2026不动产权利理论与方法地役权转让流转练习题（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法地役权转让流转练习题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.甲房地产开发公司取得A地块的建设用地使用权，为了提升A地块开发的江景观景价值，和相邻B地块的建设用地使用权人乙约定，甲每年支付乙10万元，乙10年内不得在B地块修建超过10米的建筑，双方办理了地役权登记。下列转让行为中符合《民法典》及不动产权利相关规定的是（）

A.甲将A地块的建设用地使用权转让给丙，甲保留地役权

B.乙将对甲的10万元年费债权转让给丁，乙保留供役地使用权，地役权随债权一并转让给丁

C.乙将B地块的建设用地使用权转让给戊，若双方未做特殊约定，乙原供役地上的地役权负担一并转移给戊

D.甲将地役权单独转让给丙，甲保留A地块建设用地使用权

答案：C

解析：地役权是依附于需役地的从属物权，遵循“从随主走”的基本规则，我国《民法典》第三百八十条明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。同时，供役地转让的，设立在供役地上的地役权作为不动产负担，随供役地所有权或使用权一并转移给受让人。本题中，A选项甲转让需役地建设用地使用权，无特殊约定的情况下地役权一并转让给丙，甲无权保留，该行为不符合法律规定；B选项，地役权是物权，依附于供役地使用权，不随独立的年费债权转让，债权转让仅发生年费受领主体变化，不导致地役权转