2026不动产权利理论与方法第二十八套考点自测题库（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法第二十八套考点自测题库（含答案）

1.根据《民法典》及不动产权利相关理论，下列选项中属于不动产所有权区别于其他不动产权利最核心的特性是（）

A.排他性B.完全性C.绝对性D.可转让性

答案：B

解析：不动产所有权是权利人对自有不动产享有占有、使用、收益、处分的完全权利，其他物权如用益物权、担保物权都是从所有权中分离出的部分权能，完全性是所有权区别于其他限制性物权的核心特征，排他性、绝对性是所有物权都具备的特性，可转让性并非所有所有权都具备（如集体土地所有权不可自由转让），因此选B。

2.根据我国现行不动产权利制度，下列关于农民集体土地所有权主体的表述，正确的是（）

A.村农民集体所有的土地，所有权主体是村民委员会

B.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，所有权主体是各该农村集体经济组织对应的农民集体

C.乡镇农民集体所有的土地，所有权主体是乡镇人民政府

D.农村宅基地的所有权主体是宅基地使用权人

答案：B

解析：根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。所有权主体是对应的农民集