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2026不动产权利理论与方法地下商业空间权利模拟卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分。每题只有1个最符合题意的选项）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，地下商业空间的建设用地使用权设立规则为（）

A.地下空间不能单独设立建设用地使用权，只能附属于地表建设用地使用权

B.地下商业空间可以独立设立建设用地使用权

C.地下商业空间设立建设用地使用权无需符合国土空间规划

D.地下商业空间建设用地使用权无需纳入不动产登记

2.城市居住区按照国家规定配建的结建人民防空工程，经改造后作为地下商业空间对外经营，其权属认定正确的是（）

A.该地下商业空间所有权归开发建设单位所有

B.该地下商业空间所有权归小区全体业主共有

C.该地下商业空间所有权归国家所有，投资者享有平时使用、收益的权利

D.该地下商业空间所有权归人民防空主管部门所有

3.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，单独出让的地下商业空间建设用地使用权最高出让年限为（）

A.40年

B.50年

C.70年

D.无最高年限限制

4.根据《不动产登记暂行条例》及实施细则规定，独立开发、单独出让的地下商业空间建设用地使用权应当办理的登记类型为（）

A.地表建设用地使用权及房屋所有权登记

B.地下空间建设用地使用权及房屋所有权单独登记

C.地役权登记

D.在建工程抵押登记

5.某开发商将地下一层商业空间