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2026不动产权利理论与方法立体车库产权权利测试卷（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的立体车库，建设单位与业主未就产权归属进行明确约定的，产权应当归属（）

A.全体业主共有B.建设单位所有C.全体业主按份共有D.地方人民政府所有

2.结合城市地下空间开发，由人防工程改造而成的地下立体车库，根据我国现行不动产权利制度，其所有权归属为（）

A.国家所有，人防管理部门享有所有权，平时使用权可由市场主体依约定享有

B.建设改造单位所有，享有完整不动产所有权

C.周边全体业主共有，享有完整所有权

D.人防管理部门所有，使用权归政府，不得对外经营

3.占用建筑区划内业主共有道路、共有场地修建的地面立体停车楼，其产权归属为（）

A.建设单位所有，建设单位有权处分B.物业服务企业所有，物业服务企业有权收益

C.全体业主共有，由业主共同管理处分D.停车运营企业所有，归运营方收益处分

4.办理独立规划的立体车库所有权首次登记，下列哪项是法定必备条件（）

A.立体车库已经满足小区车位配比要求，所有业主车位需求已经得到满足

B.立体车库已经取得合法建设工程规划许可，且通过竣工验收

C.建设单位已经与全部业主就车位归属达成约定

D.所有车位已经完成