2026年房地产物业前期验收标准制度.docx

2026年房地产物业前期验收标准制度

本制度适用于2026年1月1日之后取得预售许可的新建商品住宅、保障性住房、商业办公综合体、产业园区配套物业等全业态房地产项目的前期物业承接验收，未按本制度完成验收的项目不得办理竣工备案、不得向业主交付。前期物业验收是指物业交付前，由建设单位、物业服务企业联合开展的房屋本体、公共配套、设施设备、运维资料、服务体系的全面核验工作，建设单位为验收第一责任主体，承担验收问题整改、质量保修的首要责任；物业服务企业为验收实施主体，承担验收内容核查、问题跟进闭环的实施责任；属地住房和城乡建设部门、街道办事处、项目业主筹备组（或不少于5名随机抽取的准业主代表）为监督主体，