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2026年房地产物业接管验收质量制度

本制度适用于2026年1月1日后取得建设用地规划许可证的新建住宅、商办、产业园区、公共配套物业项目，以及城市更新回迁安置物业、存量物业整体产权转移后的物业接管验收工作，各地级及以上住房和城乡建设行政主管部门负责辖区内物业接管验收的监督管理，街道办事处（乡镇人民政府）配合开展现场监督、异议协调工作。

一、基本规定

1.建设单位是物业接管验收的第一责任主体，需在物业约定交付日前90天牵头组建接管验收工作组，工作组成员固定配置为：建设单位工程、客服、成本管理岗各1名，承接项目的物业服务企业工程、秩序、环境、客户服务岗各1名，业主代表不少于3名（期房项目从动议阶