2026年房地产物业接管验收质量规范制度.docx

2026年房地产物业接管验收质量规范制度

1总则

1.1本规范适用于2026年1月1日及以后完成竣工验收备案的新建商品住宅、商业综合体、产业园区、保障性住房、公共服务配套物业项目的物业服务接管验收工作，2026年1月1日前完成竣工验收但未完成物业移交的项目、城市更新改造项目、老旧小区改造后物业移交项目参照本规范执行。

1.2物业接管验收是建设单位向物业服务人、业主方移交物业的法定环节，是区分建设单位、物业服务人、业主三方质量责任的核心依据，所有物业项目未完成接管验收不得交付业主使用，不得向业主收取物业服务费。

1.3接管验收工作应当遵循“客观公正、标准统一、权责清晰、全量覆盖”的原则，