2026年房地产物业接管验收质量管理制度.docx

2026年房地产物业接管验收质量管理制度

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内新建商品住宅、保障性住房、商业综合体、产业园区、公共配套建筑等物业项目的建设单位向物业服务企业移交的接管验收活动，存量物业产权方委托新物业服务企业承接的验收活动参照执行。所有接管验收活动需严格遵循《中华人民共和国民法典》《物业管理条例（2025修订版）》《物业承接查验办法（2026修订稿）》及各省市出台的房屋建筑工程质量验收相关规范，坚持“质量优先、权责清晰、资料齐备、现场核验、闭环整改、全程可追溯”的基本原则，保障物业共有部位、共有设施设备质量符合交付标准，维护全体业主合法权益。

一、组织架构与职责划分

1.