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郑州市亳都新象历史文化街区活化利用

一、项目基本情况

亳都新象项目位于郑州市管城回族区商代都城遗址核

心管控区域，东依商代城垣遗址，西临郑州文庙，总用地面

积46亩，总投资15.9亿元，总建筑面积约4万平方米，2016

年启动立项，作为郑州商代都城遗址文化片区首开地块，历

经规划设计与工程建设，于2025年9月29日正式开街运营。

项目用地性质为商业服务业与文化设施混合用地，规划设计

系统传承延续城市传统街巷风貌，整体风格与周边商代城垣

遗址、文庙等历史遗存一脉相承，以文化赋能、新旧融合推

进片区再开发与文化复兴，实现历史文脉与现代发展有机衔

接。

二、改造主体和改造模式

（一）改造原因

项目片区原为郑州电力高专校区及家属院，高校搬迁后

教育用地长期空置，建筑老旧、环境品质不佳、布局零散混

乱，文物保护利用与用地功能割裂，历史文化价值未能彰显，

土地利用效率低下，与商代王城遗址片区的整体定位严重不

符，亟须通过再开发盘活存量、优化布局、活化文脉、提升

品质。

（二）改造主体

构建政府统筹、国企主导、市场参与的协同工作模式。

政府统筹征收拆迁、规划审批、项目建设等环节；郑州城市

发展集团有限公司作为建设运营主体，负责土地整理、