灰关联分析法在房地产项目投资风险分析中的应用研究.pdfVIP

第38卷第5期 河北工业大学学报 2009年10月 No．5 October2009 、，01．38 JOURNAL0FHEBEIUNn但RSITYOFTECHNOLOGY 文章编号：1007—2373(2009)05-0006．04 灰关联分析法在房地产项目投资风险分析中的应用研究 薛 文u，章静敏1，陈立文1 (1．河北工业大学管理学院，天津300130；2．天律市市政公路管理局。天津300400) 摘要针对房地产项目投资全生命周期中出现的各种不确定性，提出了一种新的计算模型，该模型整合了模糊层 次分析法和灰关联分析法，构建了一个新的评价指标体系，为更好的规避房地产项目投资风险提供了理论依据． 关键词房地产项目投资；风险；模糊AHP；灰关联分析 中图分类号F602．9 文献标识码A The ResearchofAshConnectionMethod Applied Analytic inRealEstateectInvestmentRisk Proj Analysis XUEWenu，ZHANG Li．wenl Jing．minl，CHEN Administration (1．SchoolofManagement，HebeiUniversityofTechnology,Tianjin300130，China；2．TianjinMunicipalHighway Bureau,Tianjin300400，China) AbstractThe investseachkindof whichinviewoftherealestate inentrelife uncertainty cycle paper project appears， anew andtheashconnection computationmodel，whichconformityfuzzyanalytichierarchyprocess analytic proposed method，hasconstructedanew indicator has the basisforthebettercircumvention evaluatingsystem，andprovidedtheory realestate investmentrisk． project wordsrealestate connection Key projectmvestrnent；risk；fuzzyAHP；ash analysis 0引言 在房地产项目投资的全生命周期中，会出现各种不确定性，而每种不确定性的产生都会对房地产项目产 生一定的影响，为了确保房地产项目的最终目标的实现，事先对房地产项目投资中的风险因素进行客观、合 理的评价是十分重要的．在房地产项目执行过程中，识别和评估风险是有效地规避风险的一种管理手段，通 过风险识别和评估，房地产项目实施人员可及时了解到风险的种类及重要程度，进而采取相应的措施．影响 房地产项目投资经