招商证 券-中国房地产市场周报-100118.pdfVIP

行业研究 周报 贾祖国 86-10 jiazg@ 房地产市场周报（100111-100117） 孟 群 86-10 mengqun@ 2010 年1 月18 日 金融 房地产 中性 （维持） 上证指数 3224 本周（10 年 1 月 11 日到1 月 17 日）重点城市成交以升为主，环比上升的城市 有 8 个，环比下降的城市有 6 个；二手房成交大幅回升，但远低于 09 年最后一 行业规模 周成交量。 占比% 股票家数（只） 116 7.3 总市值（亿元） 10804 4.4 10 年 1 月 11 日到1 月 17 日 流通市值（亿元） 8118 5.3 一线城市一手房成交：北京，上海和深圳周成交环比分别下降 18%，上升3% 和 5%；比前四周平均水平分别下降 31% ，25%和 7%； 行业指数 % 1m 6m 12m 二线城市一手房成交：天津，青岛，南京，苏州和无锡等 5 城市周成交环比 绝对表现 -7.6 -1.8 127.5 大幅下降，宁波，武汉，成都，重庆，厦门和福州等 6 城市成交环比上升； 相对表现 -4.8 -1.5 49.3 (%) 房地产 沪深 300 重点城市二手房成交：深圳，天津和成都二手房本周成交环比大幅上升，但 200 远低于 09 年最后一周成交量及前四周平均水平； 150 下周重点城市重点出让地块：上海宝山区淞南镇长江西路南侧 388 号地块涉 100 及总建面 6.5 万平米，初始总价 3.8 亿，楼面地价为 5869 元/平米；上海金山 50 区金山新城区 E25 地块涉及总建面约 22.1 万平米，初始总价 6.6 亿，楼面地 0 价为 3000 元/平米； Jan-09 May-09 Aug-09 Dec-09 上周成交重点地块：重庆江北区大石坝组团 A 分区 5 块地，涉及建面共 55.5 相关报告 万平米，初始地价 11.8 亿元，溢价 21.6% ，成交总价 14.35 亿元，成交楼面 《中国房地产市场周报 地价分别为 3581 元/平米和 2075 元/平米； （100104-100110 ） 《中国房地产市场周报 （091228-100103 ） 《中国房地产市场周报 （091221-091227 ） 《中国房地产市场周报 （091214-091220 ） 《中国房地产市场周报