第四章 企业选址与布局.pdf

第四章 企业选址与布局 第四章 企业选址与布局 企业选址的原则 企业选址的原则 企业选址的方案及程序 企业选址的方案及程序 企业选址的方法 企业选址的方法 • 分级加权法 • 分级加权法 • 负荷距离法 • 负荷距离法 • 重心法 • 重心法 • 量－本－利分析法 • 量－本－利分析法 企业设施布置 企业设施布置 2011-4-4 第四章 企业选址与布局 第四章 企业选址与布局 主要内容 主要内容 企业选址的影响因素、选址的原则、选址的程序及方法、企 企业选址的影响因素、选址的原则、选址的程序及方法、企 业设施布置的原则与方法 业设施布置的原则与方法 重点与难点 重点与难点 企业选址的方法 企业选址的方法与应用 与应用 学习方法 学习方法 习题+案例分析 习题+案例分析 2011-4-4 第一节 企业选址的原则 第一节 企业选址的原则 一、影响厂址选择的因素 一、影响厂址选择的因素 （一）自然条件方面 （一）自然条件方面 1. 气候条件 2. 地理条件 3. 资源条件 （二）社会环境方面 （二）社会环境方面 1. 劳动力条件 1. 劳动力条件 2. 基础设施条件 2. 基础设施条件 3. 产品销售条件 3. 产品销售条件 4. 生活条件 4. 生活条件 5. 工业与科技依托条件 5. 工业与科技依托条件 6 政治和文化条件 6 政治和文化条件 7. 扩展条件 7. 扩展条件 二 厂址选择的原则 二 厂址选择的原则 厂址选择的总原则，归纳起来6个有利于 厂址选择的总原则，归纳起来6个有利于 • 有利于输入：能源．资源供应方便，劳力充裕 • 有利于输入：能源．资源供应方便，劳力充裕 • 有利于输出：靠近目标顾客群销售与服务方便 • 有利于输出：靠近目标顾客群销售与服务方便 原料利用系数 δ＝（耗用原料总重量）／制成品总重量 原料利用系数 δ＝（耗用原料总重量）／制成品总重量 若 δ＞1：选择供应原料的地方 若 δ＞1：选择供应原料的地方 若 δ≤1：选择靠近销售近的地方 若 δ≤1：选择靠近销售近的地方 • 有利于效益：政策．税收．地价． • 有利于效益：政策．税收．地价． • 有利于集聚人才： • 有利于集聚人才： • 有利于生态：环境能吸收 • 有利于生态：环境能吸收 核电站 污染源不能投在城市 核电站 污染源不能投在城市 • 有利于长远发展： • 有利于长远发展： 案例：康佳北上抢滩 案例：康佳北上抢滩 1992年，康佳集团的现任总经理从日本留学回来任 1992年，康佳集团的现任总经理从日本留学回来任 助理总经理，那年公司的彩电产量上了百万台，生产 助理总经理，那年公司的彩电产量上了百万台，生产 规模在行业内进入前五位，康佳并未一味地庆祝，而 规模在行业内进入前五位，康佳并未一味地庆祝，而 是看到，在深圳劳动力、房地产、煤