第二章_房地产市场调查方法.pdf

全国 重 点 职 业 技 术 学 院 全国 示 范 性 职 业 技 术 学院 《房地产市场调查》 [主讲教师：崔发强] 联系方式：cuifaqiang@126.com】 联系方式：cuifaqiang@126.com】 典语录 | 会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 导语 任何事情进行的第一步都是选择一 个恰当的方法，恰当的方法可以让 调查事半功倍。如何分类调查方 法，如何评估调查方法，以及如何 选择恰当的调查方法是这一章中我 们要着重学习的。 典语录 | 会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 能力目标 基本掌握房地产市场调查的主要方 法，了解如何分类调查方法，如何 评估调查方法，以及如何选择恰当 的调查方法。能做到有效的市场 评估与调查分析 |深深的吸一口气，然后回答下面的问题。 1 ●| 《房地产市场调查》 第二章 地 ●实地调查法 产 ●询问调查法 市 ●网络调查法 场 调 ●电话调查法 查 ●问卷调查法 方 法 ●| 《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 实地调查法 概 述 按照传统的观点，实地研究是与人类学联系在一 起的，已经出现了很长一段时间。最近三四十 特 点 年，实地研究日益受到教育研究者的重视。这种 优点和局限 重视源于教育界对定性研究 断增长的兴趣。本 适用范围 章主要论述教育调查中的实地研究 实地调查 调查过程 （一）实地调查的涵义， （二）实地调查的过程， 收集资料 的方法 （三）实地调查中收集资料的方法， （四）实地调查的注意事项以及实地调查案例 注意事项 ●| 《房地产销售》 第二章 房地产市场调查方法 实地调查法 概 述 实地调查是在没有理论假设的基础上，研究 特 点 者直接参与市场活动收集资料，然后依靠本人的 优点和局限 理解和抽象概括，从 验资料中得出一般性结论 适用范围 的研究方法。实地调查所收集的资料常常不是数 调查过程 字而是描述性的材料，而且研究者对现场的体验 和感性认识也是实地研究的特色。与人们在社会 收集资料 的方法 生活中的无意观察和体验相比，实地调查是有 的、有意识和更系统、更全面的观察和分析。 注意事项 ●| 《房地产销售》 第二章 房地产市场调查方法 实地调查法 概 述 1 研究过程持续时间。 特 点 2 研究者与研究对象之间有更充分的认识和情感 优点和局限 交流。 适用范围 3 采用多种方法收集资料。