房地产营销策划--石家庄市生态欢乐世界项目建议书.docxVIP

PAGE 石家庄市生态高兴世界 项 目 建 议 书 石家庄新天际旅游投资有限公司 《石家庄市生态高兴世界总体筹划》体例组 2005 年 12 月 【项目名称】 石家庄市生态高兴世界（简称“生态高兴世界”） 【投资开发单元】 石家庄新天际旅游投资有限公司（原“石家庄新天地旅游投资有限公司”） 【陈诉体例单元】 上海社会科学院旅游研究中心奇创筹划设计所 【项目设计照料】 厉无畏 全国人大常委、上海市人大副主任、著名经济学家 王大悟 上海社会科学院旅游研究中心主任、传授、博导 上海市人民政府决策咨询专家 【项目设计人员】 项 目 卖力人：刘海波 总设计师 注册都会筹划师 主要到场人员：毕吕贵 教 授 吕志墉 筹谋总监 高级筹谋师 陆苏颖 博 士 市场研究专家/高级经济阐发师 孟 畴 注册筹谋师 何余节 高级筹划师 高 侠 注册都会筹划师 李丁宏 设计师 汤少忠 筹划师 杨程波 筹划师 洪 云 助理筹谋师 前 言 2004年国际旅游组织宣布的一份观察陈诉称，目前旅游财产是世界上仅次于石油化工财产的第二大财产，到2020年，旅游业将首次凌驾石油化工财产，成为世界上第一大财产。该陈诉同时指出，我国目前是世界上第四大旅游目的地国和第五大旅游客源地国，到2020年，将成为世界上最大的旅游目的地国和第四大旅游客源地国。由此可见，作为一个蓬勃生长的财产，旅游业在我国具有辽阔的生长前景。 座落在华北平原上的石家庄，是一座布满魅力和活力的都会。近年来，在省、市各级政府的鼎力大举支持下，石家庄旅游业跨上了新的台阶：景点数量不停增加、办事品级不停提高、游客数量逐年增加、旅游业在百姓经济中的比重日益增大。为了响应党中央提出的“走循环经济门路”，贯彻落实河北建立“生态省”、石家庄开发“西部山前休闲、度假带”和鹿泉市打造“西山旅游带、省会西花圃”生长战略，石家庄新天际旅游投资有限公司高瞻远瞩，投资开发“石家庄市生态高兴世界”项目，旨在新兴的旅游大潮中百尺竿头、更进一步。 2005年4～7月，石家庄新天际旅游投资有限公司花重金委托上海社科院旅游研究中心奇创筹划设计所就该项目做“旅游总体筹划设计方案”，并于2005年8月26日由石家庄市旅游局主持，在石家庄市汇文大酒店对上海奇创筹划设计机构完成的《石家庄市生态高兴世界总体筹划》进行了专家评审。 凭据专家评审委员会提出的评审意见，项目投资开发单元和筹划设计人员又组织多轮深入的市场调研和认真的研讨阐发，结合当前国度鼎力大举提倡生长“循环经济”、“建立社会主义新农村”的宏观战略，以及石家庄新一届政府全面启动“西部山前地带开发工程”的有利时机，进一步充实、完善《石家庄市生态高兴世界总体筹划》的相关内容，整理体例了本项目发起书。 本项目筹划设计历程中，得到石家庄市、鹿泉市旅游局及其他各部分领导和专家鼎力大举支持、协助、批评与指正，在此一并致谢！ 石家庄新天际旅游投资有限公司 《石家庄市生态高兴世界总体筹划》体例组 2005 年 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………… 1 1.1 项目名称及承办单元 ……………………………… 1 1.2 陈诉体例依据 ……………………………………… 1 1.3 陈诉体例原则 ……………………………………… 2 1.4 本陈诉研究范畴 …………………………………… 2 1.5 项目表面、开发理念和建立目标 ………………… 3 1.6 推荐方案及主要经济技能指标 …………………… 4 1.7 研究结论 …………………………………………… 5 第二章 项目提出配景、建立的须要性和可行性 ………… 6 2.1 项目提出配景阐发 ………………………………… 6 2.2 项目建立的须要性 ………………………………… 7 2.3 项目建立的可行性 ………………………………… 8 2.4 结 论 ……………………………………………… 9 第三章 市场观察与前景阐发 ………………………………10 3.1 底子数据观察 ………………………………………10 3.2 市场生长预测 ………………………………………17 第四章 客源市场定位与旅游生长计谋 ……………………23 4.1 客源市场