地产广告某地产杭州某地产东湾平层大宅传播策略提案.pptVIP

方案一 第六十一页，共一百零一页。 第六十二页，共一百零一页。 第六十三页，共一百零一页。 第六十四页，共一百零一页。 第六十五页，共一百零一页。 第六十六页，共一百零一页。 第六十七页，共一百零一页。 第六十八页，共一百零一页。 第六十九页，共一百零一页。 第七十页，共一百零一页。 第七十一页，共一百零一页。 金色海岸—至尊非凡 只有你可以 销售价格：26300元/平方米； 国际顶级品牌，豪华精装修； 国际花园社区大奖； 一线江景，板、点结合，板房为主； 五星级会所，外墙铝扣板。 第二十九页，共一百零一页。 户型特点：面积范围175－500平方米 入户花园 全吊顶设计 大理石地面 270度景观窗 双主卧设计 独立工人房 纯净水系统 垃圾处理机 防雾浴室镜 门窗防尘条 双人按摩浴缸 智能化热水系统 第三十页，共一百零一页。 东方润园—居上流之上 开盘均价：17800元/平米； 霍尼危尔智能家居； 英式管家式服务； 中国顶级私人会所鸿艺会； 全板房设计，CBD一线江景。 第三十一页，共一百零一页。 三梯两户， 梯梯入户， 设保安、保姆专用电梯，与主人隔离 全套房设计 四房朝南，短进深，大开间 户型特点 面积：220~320㎡ 第三十二页，共一百零一页。 阳光海岸—198个传奇 开盘均价：36000元/平米； 全板房一线江景； 更豪华国际顶级品牌精装修；SieMatic橱柜和Gaggenau（欧洲宫庭御用电器） 金色海岸升级版，滨江豪宅经验。 第三十三页，共一百零一页。 户型特点：面积380—490方之间 主卫超阔面江，沐浴成为享受生活的一种方式 全套间带卫生间设计，即使保姆房也不例外 阳光海岛式厨房：在厨房中间摆置一个独立的料理台或工作台家人和朋友可在料理台上共同准备餐点或闲话家常 第三十四页，共一百零一页。 蓝色钱江—贵为蓝色 生而优雅 开盘均价：29000元/平米； 与香港九龙仓合作打造杭州第二条湖滨名品街； 定制式管家服务，为业主提供更为高端的专属私家服务 白金五星级酒店，豪华精装修 板、点结合，板式为主，一线江景 第三十五页，共一百零一页。 户型特点： 面积180—205方之间 大开间短进深，主卧大面宽朝南； 多套间的设计——绝大多数卧室设有独立卫生间及走入式衣橱，形成独立套房。 第三十六页，共一百零一页。 开盘均价：17000元/平米； 板房为主，北向一线江景； 喜来登五星级酒店，引进国际知名品牌管理公司； 连接架设在闻涛路上方的跨路平台，直达观江平台与观江长廊。 海威国际—喜来登 全江景 新地标 第三十七页，共一百零一页。 户型特点：面积208平米方 全南向卧室，采光效果最大 独立保姆套间设计 客厅超大开间，观赏江景更从容 第三十八页，共一百零一页。 开盘均价：26000元/平米； 国大雷迪森酒店合作，引进五星级酒店管理标准； 点、板结合，北向一线江景； 欧系品牌精装修。 彩虹豪庭—真山真水 臻品尊位 第三十九页，共一百零一页。 户型特点：面积250平米方左右 转角90度大面积观景阳台 走入式衣柜、观景主卫、书房、大景观阳台，奢华到极致的主卧 次卧带卫生间套房设计 卧室全南向，采光效果佳 第四十页，共一百零一页。 VS 产品：奢华大平层户型；四房面江，全点式户户270度观景；超宽楼间距 稀缺性：千米江景；千亩湿地；巨型树阵；五万方中央景观 价值：价格低，升值潜力大 杭州江景平层大宅与本案比较 产品：顶级精装修；高端智能化；奢华大平层户型；两房或三房面江；板点结合板式为主 稀缺性：成熟地段；千米江景；五星酒店服务 价值：每平米三万以上，价值高企，上升空间透支 第四十一页，共一百零一页。 价值：杭州最具潜力的高层江景大宅 项目推广调性思考： 产品：杭州最开阔的高层江景大宅 资源：杭州最多景观的高层江景大宅 第四十二页，共一百零一页。 CBD后，一线江景奢适品 产品定位 第四十三页，共一百零一页。 这样的产品如果在钱江新城，会卖到多少钱，我们应该都很清楚 杭州的江景大宅才应该是我们的比较对象 这是一个目前市场少有，未来市场稀缺的好项目，天生已经具备的高端住宅的基因，错过这样的机会恐怕会成为过错！ 第四十四页，共一百零一页。 客群定位 第四十五页，共一百零一页。 思考1： 我们的消费群都具有较高的经济实力。不断上升发展的事业使他们开始换房，对居住的要求越来越高。如果本项目不具备较高的形象，反而会让目标客群选择其他高档次但可能不沿江的项目。 消费群分析： 思考2： 如果作为一个高档次的下沙楼盘考虑，区域环境不佳会难以支撑项目高价出售，而以杭州江景大宅的方式出现，则会让这些见多识广的高端消费群体发现其中的价值所在。 第四十六页，共一百零一页。 本产品的形象应该立足于杭州江景大宅的角度，而不仅仅是一个下沙的楼盘 产品调