2025年物业管理委托合同示范文本.docxVIP

2025年物业管理委托合同示范文本

本合同由以下双方于______年____月____日签订：

委托人（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/主要负责人：________________________

联系电话：________________________

受托人（物业服务企业）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

资质等级：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，委托人与受托人经友好协商，就委托受托人管理委托人拥有的位于________________________（以下简称“物业管理区域”）的物业事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业管理区域位于________________________，范围包括：土地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型为______（住宅/商业/综合等），具体构成包括但不限于建筑物本体、共用设施设备（如电梯、供水供电系统、监控系统、______、______等）、绿化、道路及______。物业权属证明文件见附件。

第二条合同期限

本合同自______年____月____日起至______年____月____日止，为期______年。合同期满前______个月，如双方均未提出书面终止合同的意向，本合同自动续展______年，续展次数不限/续展次数限______次。续约需另行协商签订合同。

第三条委托管理事项

受托人根据本合同约定及国家和地方有关法律法规、标准，在物业管理区域内提供以下服务：

（一）基本管理服务：

1.物业管理区域的清洁卫生，包括公共区域、楼道、电梯轿厢等的日常清洁和定期深度清洁；

2.物业管理区域的绿化养护，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；

3.物业管理区域的秩序维护，包括门岗执勤、安全巡逻、车辆引导、装修管理等；

4.物业管理区域的共用设施设备的日常检查、简单维修和保养；

5.物业管理区域的公共秩序维护和消防安全管理；

6.接受政府相关部门的委托，代收水、电、燃气、通信等费用（如适用）；

7.建立物业管理制度，监督和协助业主遵守管理规约。

（二）专项服务：

1.物业管理区域内共用设施设备的大修、中修、改修的项目管理；

2.物业管理区域内专项维修资金的统筹管理和使用监督（如受托人受业主大会委托）；

3.房屋共用部位共用设施设备的日常维修养护。

（三）增值服务：

1.房屋租赁管理服务；

2.物业管理区域内停车场的管理服务；

3.家政服务信息的提供与推荐（不直接提供）；

4.社区文化活动的组织策划；

5.智能化系统（如门禁、停车场系统、监控系统的智能化应用）的管理服务；

6.在符合法律法规及管理规约的前提下，利用物业管理区域内的场地、设施开展经营性活动，并所得收益用于补充物业服务费用或按照业主大会决议使用；

7.代收快递、快递柜管理等便民服务。

具体服务内容和标准详见附件二《物业服务标准细则》及双方另行签订的协议。

第四条服务标准

受托人应按照国家、行业及地方相关标准，结合物业管理区域的实际情况，制定并执行详细的服务标准，确保服务质量。各项服务的具体标准包括但不限于响应时间、完成时限、效果要求等，详见附件二。受托人应定期（至少每半年一次）向委托人汇报物业服务工作情况，并接受委托人的监督和检查。

第五条双方权利与义务

（一）委托人的权利与义务：

1.监督受托人履行本合同约定的管理职责，对服务质量提出建议；

2.检查受托人提供的服务是否符合本合同约定的标准；

3.要求受托人定期报告物业管理区域的管理情况、财务收支情况（涉及业主共同利益的部分）；

4.按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用；

5.遵守并督促业主遵守管理规约；

6.配合受托人开展物业管理工作；

7.维护物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备及其附属设施，不得擅自占用、挖掘或改变用途；

8.不得以任何方式干涉受托人依法依约开展正常的物业管理活动；

9.支持受托人按照政府规定或业主大会决定，开展物业管理区域内的公共受益活动。

（二）受托人的权利与义务：

1.依据本合同约定，收取物业服务费及其他应得费用；

2.按照本合同约定和约定的服务标准，全面履行物业管理职责；

3.维护物业管理区域内的公共秩序，保障