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2025年商铺租赁合同租赁合同备案

本合同由以下双方于2025年__月__日在__地签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的商铺（建筑面积/使用面积约为______平方米）出租给乙方使用。该商铺现状详见本合同附件一《商铺现状照片及描述》。甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的出租权利，并有权提供相关权属证明文件供乙方查验。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该商铺仅限于用于_________________________（明确具体的商业用途，如零售、餐饮、办公等）。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，如确需改变，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年__月__日起至202__年__月__日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金标准为______（如固定租金、保底租金加分成等）。

2.支付方式：租金按______（如月、季、半年、年）支付。首期租金应于______年__月__日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

4.支付方式：租金通过银行转账方式支付。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________元整）。该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无欠租、无损坏房屋及设施、无其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁商铺并结清所有费用后______日内，将押金无息退还乙方。

第六条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺部分或全部转租给第三方。

2.如甲方书面同意乙方转租，乙方应确保转租符合本合同约定的租赁用途，并应将转租情况、转租期限、转租租金等告知甲方，转租行为产生的责任由乙方承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照合同约定按时交付租赁商铺，并保证商铺在交付时具备乙方正常经营所需的基本条件。

2.保证其对出租商铺拥有合法权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.按照合同约定收取租金。

4.负责支付与租赁商铺相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、有线电视费、网络费等（根据双方协商明确承担方，如约定由乙方承担，则需明确包含在月租金内或单独列出）。

5.维护租赁商铺主体结构及相关公共设施设备的正常运行（非因乙方使用不当或自然损耗造成的维修责任）。

6.配合乙方办理与租赁商铺使用相关的政府批准或登记手续（如需）。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。如确需改造，须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

3.自行承担因使用租赁商铺而产生的除本合同第六条所述费用之外的一切费用，包括但不限于员工工资、工商管理费、税费、室内装修及改造费用等。

4.遵守国家法律法规及当地政府关于经营管理的各项规定，以及物业管理公司的规章制度。

5.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁商铺转租、转借或分租。

6.合同期满或解除后，应将租赁商铺及其附属设施设备按约定状态恢复并交还甲方。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租