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2025年房地产买卖合同协议模板

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意就甲方拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，房屋类型为____（如住宅、商业等），建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，用地面积为____平方米。该房屋现状为____（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括：____（如家具、电器等，请列明）。

第二条成交价格

该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整）（小写：￥____元）。该价格已包含（或不包含）____（根据实际情况填写，如契税、增值税等税费，请明确约定由哪方承担）。

第三条付款方式

1.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）（小写：￥____元）。该定金抵作购房款。

2.乙方应于____年____月____日前，支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）（小写：￥____元），支付方式为____（如银行转账、现金等）。

3.乙方支付上述款项应将款项直接支付至甲方以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施按照约定状态交付给乙方使用。

2.交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已缴清（或约定由谁承担交付前费用）。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续所需的相关文件。

4.房屋交接时，甲乙双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。交接前，乙方有权对房屋进行查验，确认无误后办理交接手续。

第五条权利义务

1.甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制，或已取得相关权利人的同意，并已清偿所有欠款。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方应保证乙方接收房屋后，房屋内原有的户口按规定迁出（或约定保留____年，费用由____承担）。

3.乙方应按照合同约定支付购房款及其他应由乙方承担的费用。

4.乙方接收房屋后，应妥善保管使用，遵守小区物业管理规定。

第六条税费承担

双方同意，与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、登记费等）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担明细如下：____（请详细列明各项税费由谁承担）。

第七条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并应支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方全部购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方接收房屋后，发现房屋存在约定之外的重大质量问题或权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少购房款，甚至解除合同。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付款项应予以返还（或根据实际情况协商处理）。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方