2025年房地产经纪人信息披露义务错题分析专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人信息披露义务错题分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务错题分析专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人信息披露义务错题分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在提供居间服务时，对于房屋的重大瑕疵信息，应当如何处理？

A、仅告知买方

B、仅告知卖方

C、向买卖双方如实披露

D、根据委托方要求决定是否披露

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》规定，经纪人对房屋的重大

瑕疵信息有向交易双方如实披露的义务。A、B选项片面，D选项违反了信息披露的全

面性原则。知识点：信息披露的全面性原则。易错点：容易误认为只需向委托方披露。

2、下列哪项信息不属于房地产经纪人必须主动披露的范围？

A、房屋产权性质

B、房屋是否处于查封状态

C、卖方的个人隐私信息

D、房屋的抵押情况

【答案】C

【解析】正确答案是C。卖方的个人隐私信息不属于必须披露范围，但其他三项都

是影响交易的重要信息。知识点：信息披露的边界。易错点：容易混淆隐私信息与交易

相关信息的界限。

3、房地产经纪人在广告宣传中，应当如何表述房屋信息？

A、可以适当夸大以吸引客户

B、必须真实准确，不得虚假宣传

C、只需突出优点，缺点可省略

D、根据客户喜好调整表述

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》和《房地产经纪管理办法》都要求广告宣传必须

真实准确。A、C、D选项都违反了真实性原则。知识点：广告宣传的真实性要求。易

错点：容易忽视广告宣传的法律约束。

4、对于房屋的学区信息，经纪人应当如何处理？

A、直接引用开发商宣传资料

B、向教育部门核实后告知

2025年房地产经纪人信息披露义务错题分析专题试卷及解析2

C、承诺一定能入学

D、由客户自行查询

【答案】B

【解析】正确答案是B。学区信息需要核实，不能简单引用或承诺。知识点：特殊

信息的核实义务。易错点：容易轻信开发商宣传或做出不实承诺。

5、房地产经纪人在信息披露中最基本的原则是？

A、及时性原则

B、全面性原则

C、真实性原则

D、重要性原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。真实性是信息披露最基本的要求，其他原则都建立在真实

性的基础上。知识点：信息披露的基本原则。易错点：容易忽视真实性原则的基础地位。

6、对于房屋的历史成交价信息，经纪人应当如何处理？

A、必须告知当前交易方

B、可以不告知

C、根据委托方要求决定

D、仅作为参考信息

【答案】D

【解析】正确答案是D。历史成交价属于参考信息，不是必须披露的内容。知识点：

参考信息的处理。易错点：容易混淆必须披露信息与参考信息的区别。

7、房地产经纪人对房屋的装修情况应当如何描述？

A、可以适当美化

B、必须如实描述

C、重点突出优点

D、由客户自行判断

【答案】B

【解析】正确答案是B。装修情况必须如实描述，不能美化或隐瞒。知识点：实物

状况的如实描述。易错点：容易在描述中加入主观美化。

8、对于房屋的租赁情况，经纪人应当如何处理？

A、可以不告知

B、必须告知买方

C、仅告知委托方

D、根据情况决定

【答案】B

2025年房地产经纪人信息披露义务错题分析专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。租赁情况直接影响房屋交付，必须告知买方。知识点：影

响交付的信息披露。易错点：容易忽视租赁信息的重要性。

9、房地产经纪人在信息披露中，对于不确定的信息应当如何处理？

A、可以推测告知

B、明确表示不确定

C、不予提及

D、询问后告知

【答案