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2025年房地产经纪人季节性房源信息维护要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人季节性房源信息维护要点专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人季节性房源信息维护要点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、春季房源维护中，经纪人应优先关注哪项工作以提升房源吸引力？

A、降低挂牌价格

B、增加房源照片数量

C、优化室内采光和通风

D、缩短带看间隔时间

【答案】C

【解析】正确答案是C。春季购房者更关注居住舒适度，采光和通风是重要考量因

素。A选项降价是最后手段，B选项照片数量并非核心，D选项带看间隔属于服务流程

而非房源本身维护。知识点：季节性购房心理特征。易错点：容易将服务流程与房源维

护混淆。

2、夏季高温天气下，房源维护的重点应放在？

A、增加空调设备展示

B、强调小区绿化覆盖率

C、提供免费冷饮服务

D、调整带看时间为早晚

【答案】B

【解析】正确答案是B。夏季购房者更关注居住环境舒适度，绿化覆盖率是长期价

值体现。A选项空调展示可能增加成本，C选项属于附加服务，D选项属于带看策略调

整。知识点：季节性购房需求变化。易错点：容易将短期服务与长期价值混淆。

3、秋季房源信息更新时，应特别注意突出？

A、供暖系统状态

B、周边学校开学信息

C、落叶清理情况

D、节日装饰效果

【答案】B

【解析】正确答案是B。秋季是学区房交易旺季，学校信息是关键卖点。A选项供

暖系统属于冬季重点，C选项落叶清理是基础维护，D选项节日装饰可能影响房源真实

展示。知识点：季节性市场热点。易错点：容易忽视学区房的季节性需求。

4、冬季房源维护中，哪项措施能有效提升客户体验？

A、增加室内暖气温度

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B、准备暖手宝等贴心物品

C、展示冬季采光效果

D、强调保温材料性能

【答案】C

【解析】正确答案是C。冬季采光是购房者关注重点，能直观展示房源优势。A选

项暖气温度过高可能适得其反，B选项属于附加服务，D选项保温材料需要专业检测。

知识点：季节性房源展示技巧。易错点：容易将物理展示与服务手段混淆。

5、雨季房源维护应重点检查？

A、屋顶防水性能

B、排水系统通畅度

C、室内防潮措施

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。雨季房源维护需要全面检查防水、排水和防潮系统。A、B、

C选项都是重要组成部分，缺一不可。知识点：季节性房屋维护要点。易错点：容易只

关注单一问题而忽视系统性检查。

6、节假日房源信息更新应侧重？

A、调整挂牌价格

B、增加节日氛围描述

C、延长带看时间

D、提供节日礼品

【答案】B

【解析】正确答案是B。节日氛围描述能增强房源吸引力，符合节日购房心理。A

选项价格调整需谨慎，C选项时间延长效果有限，D选项礼品可能影响专业形象。知识

点：节日营销策略。易错点：容易将营销手段与房源维护混淆。

7、针对学区房房源，春季维护应突出？

A、入学政策解读

B、学校距离展示

C、教育配套描述

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。学区房维护需要全面展示政策、距离和配套信息。A、B、C

选项都是购房者关注重点。知识点：学区房营销要点。易错点：容易只关注单一信息而

忽视全面展示。

8、夏季房源照片拍摄应避免？

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A、正午强光时段

B、阴天光线不足

C、傍晚逆光拍摄

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。夏季光线变化大，需要避开不利拍摄时段。A、B、C选项

都会影响照片质量。