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2025年房地产经纪人房地产广告合规管理体系建设与内部审查制度专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告合规管理体系建设与内部

审查制度专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告合规管理体系建设与内部审查制度专题试卷及解

析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有的内容是？

A、房源的地理位置信息

B、房源的面积和户型图

C、升值或投资回报的承诺

D、开发商的资质证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》明确规定房地产广告不得含有升值或投资回报的

承诺。A、B、D选项均为合法的广告内容。知识点：房地产广告禁止性规定。易错点：

容易将”升值承诺”与”价值描述”混淆，后者是允许的。

2、房地产广告内部审查制度的核心环节是？

A、广告创意设计

B、合规性审查

C、成本预算控制

D、发布渠道选择

【答案】B

【解析】正确答案是B。合规性审查是确保广告内容合法的关键环节。A、C、D虽

然重要，但不是审查制度的核心。知识点：内部审查制度构成。易错点：容易忽视合规

性审查的优先级。

3、房地产广告中关于房源面积的表述，应当遵循的原则是？

A、可以适当夸大

B、必须与产权证一致

C、可以标注为”约”

D、按使用面积计算

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源面积必须与产权证登记面积一致。A选项违法，C选

项不严谨，D选项不符合规定。知识点：房源信息真实性要求。易错点：容易忽略产权

证作为唯一依据。

4、房地产广告合规管理体系建设的首要任务是？

A、制定审查标准

2025年房地产经纪人房地产广告合规管理体系建设与内部审查制度专题试卷及解析2

B、培训从业人员

C、建立问责机制

D、设置审查岗位

【答案】A

【解析】正确答案是A。制定明确的审查标准是体系建设的基础。B、C、D是后续

措施。知识点：合规管理体系构建步骤。易错点：容易颠倒建设顺序。

5、房地产广告中使用”国家级”“最高级”等用语的行为属于？

A、合理宣传

B、虚假宣传

C、绝对化用语

D、行业惯例

【答案】C

【解析】正确答案是C。这类用语属于《广告法》禁止的绝对化用语。A、D选项错

误，B选项不够准确。知识点：广告用语规范。易错点：容易将绝对化用语与一般宣传

用语混淆。

6、房地产经纪机构广告审查的最终责任主体是？

A、广告制作人

B、审查专员

C、机构负责人

D、发布平台

【答案】C

【解析】正确答案是C。机构负责人对广告内容承担最终责任。A、B、D是相关责

任人但不是最终主体。知识点：广告责任主体认定。易错点：容易忽视机构负责人的法

定责任。

7、房地产广告中需要特别标注的信息是？

A、开发商名称

B、房源价格

C、预售许可证号

D、联系电话

【答案】C

【解析】正确答案是C。预售许可证号是必须标注的关键信息。A、B、D虽然重要

但不是强制标注项。知识点：强制标注信息要求。易错点：容易遗漏许可证号的标注。

8、房地产广告合规审查中最容易被忽视的环节是？

A、文字内容审查

B、图片真实性核查

2025年房地产经纪人房地产广告合规管理体系建设与内部审查制度专题试卷及解析3

C、价格信息核实

D、免责条款检查

【答案】D

【解析】正确答案是D。免责条款往往隐藏在广告角落，容易被忽视。A、B、C是

常规审查项。知识点：审查盲点识别。易错点：容易忽略细节性合规要求。

9、房地产广告中关于学区房的表述，应当？

A、明确标注”以教育局为准”

B、承诺对口学校

C、暗示升学优势

D、模糊处理

【答案】A

【解析】正确答案是A。必须明确标注学区信息的不确定性。B、C、D均违反规定。

知识点：敏感信息处理规范。易错点：容易在学区宣传上踩红线。

10、房地产广告合规审查档案的保存期限至少为？

A、6个月

B、1年