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冷链仓储租赁合同协议（2025年长期）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租方”）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

承租方（以下简称“承租方”）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

鉴于出租方合法拥有并有权出租位于[详细地址]的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”），该设施具备相应的仓储条件，能够满足承租方对冷藏/冷冻货物的存储需求；承租方需要租赁该设施用于[具体用途]的仓储业务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物位于[详细地址]，具体包括：

（1）库区：[具体库区名称或编号]，面积[具体面积]平方米，其中冷藏区面积[具体面积]平方米，温度范围[具体温度]℃至[具体温度]℃，湿度范围[具体百分比]%至[具体百分比]%；冷冻区面积[具体面积]平方米，温度范围[具体温度]℃至[具体温度]℃，湿度范围[具体百分比]%至[具体百分比]%。

（2）配套设施：包括但不限于卸货平台[具体数量]个，消防系统、安防监控系统（包括[具体数量]个摄像头覆盖[具体区域]）、温湿度自动监控系统、照明系统、[具体品牌型号或描述的制冷机组]数量[具体数量]台、[其他重要设施设备，如货架、围裙等]。

1.2租赁物的权属清晰，出租方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证承租方使用租赁物符合国家法律法规及规划要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[具体日期]起至2029年[具体日期]止，共计[具体年限]年。

2.2租赁期满，如需续租，承租方在租赁期满前[具体天数]日内书面通知出租方，并在同等条件下享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商签订书面补充协议。如承租方未在规定时间内提出续租或双方未能就续租条款达成一致，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：

（1）租赁物[具体区域，如冷藏区/冷冻区]的租金为人民币[具体金额]元/平方米/月。

（2）或按存储容量/货值等其他方式计算租金，具体为[具体金额或计算方法]。

3.2租金支付周期为[月/季/半年/年]。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续各期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。

3.4支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

3.5租金调整：本合同租赁期内，如遇政府调整相关税费、水电价格等导致出租方实际成本显著变化的，双方可在租赁期满前[具体天数]日内协商调整租金。若双方无法达成一致，可参照[具体方法，如政府指导价或同期物价指数]进行调整。

3.6押金：承租方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向出租方支付相当于[具体月数，如2或3]个月租金的押金，即人民币[具体金额]元。该押金用于担保承租方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，承租方付清所有应付费用，且租赁物及设施设备状况符合约定（正常损耗除外），出租方应在承租方办妥相关手续后[具体天数]日内将押金无息退还承租方。

第四条双方权利与义务

4.1出租方权利与义务：

（1）按照合同约定，按时提供符合约定的租赁物及配套设施，确保其能够满足冷链存储的基本要求。

（2）负责租赁物主体结构、公共区域内的消防设施、安防系统、监控系统、主要制冷机组等公共配套设施的日常维护、保养和维修，确保其正常运转。相关费用由出租方承担，但正常损耗除外。

（3）监督承租方遵守仓库各项管理制度。

（4）提供必要的协助，保障承租方正常、合法使用租赁空间。

（5）保证租赁物在租赁期间不因出租方原因被查封、扣押或用于担保。

4.2承租方权利与义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付租金及押金。

（2）按照租赁物的性质和用途使用租赁空间，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、污染性、违禁品或其他不符合国家规定的危险物品。不得擅自改变租赁物结构或用途。

（3）负责租赁空间内部的货架、照明、非公共区域温湿度监控设备等的设置、维护和拆除（如有需要），相关费用由承租方承担。

（4）负责其存放货物的安全，建立货物进出库登记制度，做好防盗、防火、防潮、防虫鼠等工作，确保货物质量。因承租方管理不善或过失造成的货物损失，由承租方自行承担。

（5）严格遵守出租方制定的仓储管理规定，