冷链仓储租赁协议（2025年临时仓储）.docxVIP

冷链仓储租赁协议（2025年临时仓储）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施用于临时存储货物事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意出租位于________________________（详细地址）的冷链仓储设施，具体为______________（仓库名称或区域描述），租赁空间面积/体积为______________（平方米/立方米）。该仓储设施主要用于存储需要冷藏/冷冻的货物，温度范围为______________（明确冷藏或冷冻及具体温度范围，例如：0-4℃冷藏或-18℃冷冻）。

第二条租赁期限

本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。本协议性质为临时租赁，期限届满后，双方不再续租。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本协议租金采用________________________方式计算。即每月每平方米/立方米租金为人民币______________元，总计人民币______________元（大写：________________________）。

2.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为________________________（现金、银行转账等）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的____‰向甲方支付违约金。

3.其他费用：除租金外，租赁期间产生的与租赁空间使用相关的电费、水费（如有）、甲方负责维护的核心制冷设备维修费、物业管理费等，按以下方式承担：

*电费：按实际计量读数分摊，由甲方负责向电力公司缴纳，乙方应配合提供用电数据，分摊电费按月结算，由乙方承担其使用部分的费用，具体分摊方式为________________________。

*维修费：甲方负责公共区域及核心制冷设备的维修，费用由甲方承担；乙方使用区域内的非因甲方设施原因造成的维修，费用由乙方承担。

*物业管理费及其他：______________（根据实际情况约定由谁承担）。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁的仓储设施符合本协议约定的温度范围要求，并具备正常使用条件。

2.甲方负责保障冷链核心设备（如制冷机组、控制系统等）的日常运行、保养和维修，确保其持续稳定运行，并承担相关费用（除乙方使用不当造成的损坏外）。

3.甲方负责提供必要的货物出入库通道、装卸货平台及电力等必要设施，并保证其处于良好可用状态。

4.甲方应保证租赁区域的消防安全和基本安保措施，并承担相应责任。

5.甲方有权对乙方的入库货物进行是否符合存储要求的检查，乙方应予以配合。

6.甲方应遵守并执行国家及地方有关冷链仓储管理的法律法规和标准。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定，在租赁期内使用租赁的仓储空间存储符合约定的货物。

2.乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3.乙方承诺其存储的货物符合国家法律法规的规定，无污染、无危险、无易燃易爆等特性，包装完好，适合在约定的温湿度条件下储存。禁止存储任何国家禁止或限制存储的物品。

4.乙方应按甲方规定的方式和要求堆放货物，不得堵塞通道、消防设施、通风口或影响设施设备的正常运行和安全。

5.乙方应自行负责其货物的验收、保管、养护和运输，并承担货物在存储期间（自货物入库起至出库止）除因甲方设施本身故障或甲方保管不当（以双方确认为准）外的所有风险和损失。

6.乙方应遵守甲方的仓库管理规定，包括但不限于出入库登记、安全操作规程等，并配合甲方的正常管理活动。

7.乙方应对其存放区域的清洁负责，并不得在租赁区域内从事影响仓库环境或其他租户的活动。

8.乙方如需对租赁空间进行改造或添加设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条冷链操作与维护

1.甲方应保证租赁区域内的温湿度符合本协议第二条约定的范围，并应安装必要的温湿度监控设备，并保证数据的准确性。甲方应定期记录并至少允许乙方查阅温湿度记录。

2.甲方应建立并执行冷链设备的日常巡检、预防性维护和定期校准制度，确保设备正常运行。发生故障应立即进行维修，并提前通知乙方。

3.乙方应配合甲方进行必要的设备维护工作，并应按甲方要求的时间进行出入库作业，尽量减少对设备运行稳定性的影响。

4.如因甲方原因导致温湿度长时间超出约定范围，对乙方货物造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条安全与保险