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物业管理增值服务协议（2025年安保保洁服务）

物业管理增值服务协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（业主/物业使用人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系方式：[填写联系方式]

乙方（物业服务企业）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系方式：[填写联系方式]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供2025年度安保和保洁增值服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意在本协议有效期内，为甲方所拥有的/使用的位于[填写具体地址，如住宅小区名称、栋号、单元等或具体场所名称]（以下简称“服务区域”）提供安保和保洁增值服务。

1.2服务范围具体包括：

(1)安保服务：服务区域大堂、公共走廊、楼梯间、电梯轿厢周边、停车场（如包含）等公共区域的门岗执勤、定时巡逻、监控值守、安全事件初步处置等。

(2)保洁服务：服务区域大堂、公共走廊、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间、垃圾收集点、外围道路（如包含）、景观绿地（如包含）等公共区域的日常清扫保洁、垃圾收集与清运、公共设施擦拭消毒等。

1.3服务时间：

(1)安保服务：实行[选择项：24小时/白天XX:XX至晚上XX:XX/其他具体时段]不间断服务。

(2)保洁服务：公共区域每日至少清洁[填写次数]次，垃圾每日清运[填写次数]次，卫生间[填写清洁频率，如每日/每两日]深度清洁消毒。

第二条服务标准与要求

2.1安保服务标准：

(1)门岗：着装统一、仪表端庄，对外来人员及车辆进行规范询问、登记和引导，对可疑情况及时报告。

(2)巡逻：按规定路线和频次进行巡逻，重点是消防设施、出入口、重点部位，发现隐患及时记录并上报。

(3)监控：监控中心24小时有人值守，实时监控画面，重要事件录像不少于[填写天数]天。

(4)响应：接到紧急情况通知后，在[填写分钟数]内到达现场处置或报警。

2.2保洁服务标准：

(1)清洁：地面无纸屑、烟头等垃圾，无明显污渍，无明显积水、积尘，空气清新。

(2)卫生间：干净无异味，洁具、便器清洁，地漏通畅。

(3)垃圾：垃圾桶外观清洁，垃圾及时清运，收集点周边无明显垃圾散落。

(4)设施：电梯按钮、门把手等高频接触点定时消毒，公共区域设施设备表面洁净。

2.3乙方应建立服务质量自查和记录制度，并接受甲方或其代表的不定期检查。检查结果应有记录，作为评价服务质量的依据。

第三条费用与支付

3.1服务费用：

(1)安保服务费用：按[选择项：每平方米XX元/月/每月固定总价XX元/其他方式]计算，服务区域总面积为[填写平方米数]平方米，则每月费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

(2)保洁服务费用：按[选择项：每平方米XX元/月/每月固定总价XX元/其他方式]计算，服务区域总面积为[填写平方米数]平方米，则每月费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

(3)本协议项下安保和保洁服务总费用（或月度费用）合计为人民币[填写总金额或月度总金额]元（大写：[填写总金额或月度总金额]）。

(4)费用构成：上述费用包含但不限于人员工资、社保、培训、服装、器材、保险、管理费、税费等。

3.2支付方式：甲方应于每月[填写日期前数字]日前，将当月服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写乙方账户名]

账号：[填写乙方账号]

3.3乙方应在收到款项后[填写天数]日内，向甲方开具合法有效的[选择项：增值税专用发票/增值税普通发票]。

3.4甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停提供服务，直至费用付清。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利与义务：

(1)按照本协议第一、二条约定，全面履行安保和保洁服务职责。

(2)保证提供服务的各项人员具备相应资质（如保安员持证上岗），并加强对服务人员的培训和管理，确保其遵守规章制度和职业道德。

(3)配合甲方的检查和监督，并根据甲方合理意见进行改进。

(4)对在服务过程中了解的甲方商业秘密和隐私信息承担保密义务。

(5)建立应急预案，处理服务区域内的突