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房屋抵押借款合同2025年办理流程

借款人（身份证号码：_________________________），住所地：_________________________，联系电话：_________________________（以下简称“借款人”）。

贷款人（名称：_________________________，统一社会信用代码：_________________________），住所地：_________________________，联系电话：_________________________（以下简称“贷款人”）。

抵押人（若与借款人为同一人，则填写借款人信息；若为不同主体，则填写抵押人信息：身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________）（以下简称“抵押人”）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条借款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）_________________________元（小写：_________________________）的贷款。

第二条借款用途

本次贷款仅限用于_________________________（明确具体用途，如购房、装修、企业经营等）。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为_________________________年/月，自贷款实际发放之日起计算。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率采用_________________________（选择：固定/浮动）利率。若选择浮动利率，则利率水平以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮/下浮_________________________%。利率调整：若采用浮动利率，利率调整周期为_________________________（选择：每年/每半年/每季度），调整日为_________________________。利率调整后的利率水平由双方根据届时适用的LPR及约定的利率调整机制确定。具体利率以贷款发放时双方确认的为准。

第五条还款方式

借款人选择_________________________（选择：等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。每月还款日为_________________________（例如：每月10日为当月还款日）。首期还款日为_________________________。

第六条担保方式

借款人以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、不动产权证书编号为_________________________的房屋（以下简称“抵押物”）为本次贷款提供抵押担保。抵押物评估价值为人民币_________________________元，抵押率为_________________________%，实际贷款金额以抵押率计算且不超过上述评估价值的余额为准。

第七条抵押登记

1.抵押人/借款人应在本合同生效后____日内，与贷款人共同或委托贷款人向不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.抵押权自不动产登记机构办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿之日起设立。

3.抵押登记所需费用由_________________________（选择：借款人/贷款人/双方平均）承担。

第八条双方权利与义务

（一）借款人权利与义务

1.按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

2.保证其提供的所有信息真实、合法、有效。

3.在贷款期间，保证抵押物处于良好状态，未经贷款人书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置其他权利负担。

4.配合贷款人对抵押物价值进行评估、检查及监督贷款用途。

5.按照约定办理抵押登记及后续可能需要办理的抵押物保险等手续，费用由_________________________承担。

6.如发生借款人姓名/名称变更、住所地变更、联系方式变更等情形，应在变更后____日内通知贷款人。

7.若发生影响其履约能力的重大事项（如破产、诉讼等），应立即通知贷款人。

8.按照本合同约定承担逾期还款的罚息及其他违约责任。

（二）贷款人权利与义务

1.按照本合同约定，在收到借款人及抵押人提供的有效文件后____日内，将贷款金额发放至双方约定的收款账户。

2.有权对贷款使用情况、抵押物价值及借款人履约情况等进行检查和监督。

3.在借款人违约时，有权依法定程序处分抵押物，并优先受偿。

4.遵守国家有关金融法律法规，保护借款人合法权益。

（三）抵押人权利与义务

（若抵押人与借款人为同一人，则此条