住宅租赁噪音控制条款合同2025.docxVIP

住宅租赁噪音控制条款合同2025

鉴于出租人（以下简称“甲方”）拥有位于[详细地址]的住宅（以下简称“该住宅”）并将其出租给承租人（以下简称“乙方”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就该住宅租赁期间噪音控制事宜达成如下条款，作为双方租赁合同不可分割的一部分：

第一条噪音控制定义与标准

1.1本条款所称“噪音”是指在该住宅内或由乙方、其允许进入该住宅的人员（以下简称“相关人员”）产生的，可能干扰该住宅相邻、上下或同楼层的其他业主、住户（以下简称“邻舍”）正常生活、学习、工作及休息的声音。

1.2噪音控制标准应遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关地方性法规的规定。在法律未作明确规定或标准不具体的情况下，以该住宅所在地的社区管理规定或双方协商一致的标准为准。

1.3乙方承诺其及相关人员在使用该住宅过程中，所产生的噪音应当合理，不得违反本合同约定的禁止时段、行为规范及相关法律法规的规定。

第二条禁止时段与行为规范

2.1乙方及相关人员应严格遵守以下禁止时段，不得在该时段内产生干扰邻舍正常生活的噪音：

(1)每日晚上二十二点（含）至次日早上八点（不含）；

(2)每日中午十二点（含）至下午两点（不含）；

(3)法律法规规定的其他禁止时段。

2.2在非禁止时段，乙方及相关人员应注意控制噪音，具体行为规范包括但不限于：

(1)使用该住宅内的音响、电视、电脑、电话等电子设备时，音量应适中，避免对邻舍造成干扰；

(2)在室内进行娱乐活动（如跳舞、播放音乐、举办聚会等）时，应考虑邻舍感受，选择合适的时间，控制参与人数和音量，并在活动结束后及时清理现场；

(3)教育约束未成年子女，避免在室内进行过度吵闹、奔跑等活动，尤其是在邻舍休息时段；

(4)如饲养宠物，应采取有效措施防止宠物产生噪音（如吠叫、撞击等），避免干扰邻舍；

(5)如需在该住宅内进行装修、维修等可能产生噪音的活动，乙方应在活动开始前[具体天数，例如：五]日书面通知甲方和邻舍，并严格遵守当地政府关于施工时间的规定，采取必要的隔音、减震措施，最大限度降低噪音对邻舍的影响。未经甲方书面同意和邻舍书面同意（如需），不得在禁止时段进行上述活动。

第三条甲方责任

3.1甲方应向乙方明确告知本合同约定的噪音控制条款及相关法律法规的规定。

3.2如因该住宅本身的结构、设施等问题导致噪音干扰邻舍，甲方有义务进行必要的维修或采取其他补救措施。

3.3在收到邻舍就乙方噪音问题提出的书面投诉后，甲方应及时将投诉内容转达给乙方，并协助双方进行沟通协商。

第四条通知与投诉机制

4.1邻舍如认为乙方产生的噪音违反了本合同约定或相关法律法规，有权向乙方或甲方（根据实际情况选择）提出书面投诉。投诉应明确指出噪音发生的时间、地点、具体情况及对自身造成的影响。

4.2乙方或甲方应在收到投诉后[具体小时数，例如：四十八]小时内予以书面回复，说明情况或提出处理意见。如认为投诉不实，应提供相应证据。

4.3如乙方对邻舍的投诉有异议，双方应本着互谅互让的原则进行友好协商；协商不成的，可寻求社区、街道办事处或相关调解组织的帮助。

第五条违规处理与救济措施

5.1如乙方或相关人员违反本合同第一条约定的噪音控制标准或第二条约定的行为规范，经邻舍投诉或甲方告知后，乙方应立即停止产生噪音，并采取有效措施进行整改。

5.2如乙方逾期不整改或再次违反本合同约定，甲方有权根据租赁合同的相关约定，对乙方处以[具体金额或计算方式，例如：每日五十元]的违约金。

5.3若乙方违规行为情节严重，或经甲方或邻舍书面警告后仍不改正，或严重干扰了邻舍的正常生活，导致租赁合同无法继续履行，甲方有权依据租赁合同的相关约定，单方面解除租赁合同，收回该住宅，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

5.4邻舍如因乙方违反本合同约定的噪音行为而遭受人身或财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在协助处理过程中产生的合理费用，由乙方承担。

第六条豁免

6.1本合同约定的噪音控制条款不免除乙方因违反其他法律法规（如治安管理处罚法等）而产生的责任。

6.2因不可抗力（如地震、战争等）导致的噪音，乙方不承担责任，但应及时通知甲方和邻舍。

第七条法律适用与争议解决

7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条生效与变更

8.1本合同条款自双方签字或