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住宅租赁合同2025年备案指南

出租方（甲方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（乙方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及国家其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于居住事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）_________。

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权。房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________。甲方应向乙方提供该房屋权属证明文件的复印件供乙方查验。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：______（现金/银行转账）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.租金支付账户信息：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施设备的损坏。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋用途

1.该房屋用途为居住。

2.乙方不得擅自改变该房屋用途，不得擅自转租、分租该房屋。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理转租备案手续；否则，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修责任。租赁期满或合同解除后，对乙方增设部分的处理方式按双方约定执行。

第七条水、电、燃气、物业管理等费用的缴纳

1.租赁期间，乙方应承担该房屋内发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用的支付责任。

2.上述费用应按国家及当地规定及时、足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后______日内缴纳。

3.乙方应保留相关缴费凭证，以备甲方核查。

第八条转租

除本合同第五条约定外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如发生转租行为，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第九条提前解约

1.租赁期间，任何一方提前解除本合同的，应提前______个月书面通知对方，并支付对方相当于______个月租金的违约金。

2.甲方提前解约的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。

3.乙方提前解约的，应支付甲方相当于______个月租金的违约金，并结清所有应付费用。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违反本合同第五条、第八条约定的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

3.因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复，并承担