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2026不动产登记法律制度政策交通场站不动产登记题库（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》及自然资源部、交通运输部关于交通基础设施不动产登记的相关规定，下列不属于交通场站类不动产范畴的是（）

A.公路客运枢纽站

B.民用机场航站楼换乘中心

C.城市轨道交通车辆段停保场

D.城市普通居民小区配建公共停车场

答案：D

解析：交通场站类不动产是指专门为交通运输生产、集散、调度、保障提供服务的专属固定场所，城市普通居民小区配建停车场属于居住区配套服务设施，不属于交通场站类不动产范畴。

2.国有独资交通投资集团依法取得划拨建设用地使用权建设高速公路综合服务区，该服务区配套建设的经营性餐饮、加油站建筑申请办理首次登记，下列说法正确的是（）

A.划拨土地上的经营性建筑不得办理不动产登记

B.应当先办理建设用地使用权及地上建筑物所有权首次登记，权利人登记为该国有独资交通投资集团

C.应当由本级交通运输主管部门作为申请人直接申请登记

D.无需缴纳土地出让金即可直接办理经营性用房的转移登记

答案：B

解析：根据《自然资源部关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》及两部门关于交通基础设施登记的规定，划拨土地上权属清晰的交通场站配套经营性建筑，应当先依法办理首次登记，后续发生转让或者改变用途时再补缴土地出让金办理相关手续；交通场站项目的申请人为项目建设