云南省普洱市房地产业状况调查分析及建议.pdfVIP

亡艄罚 云南省普洱市房地产业状况调查分析及建议 中国人民银行普洱市中心支行课题组 近年来，随着我国国民经济的持续快速增长和城镇住房制 产业起步晚、发展快，目前正处于成长阶段。截至2009年9月 度改革的逐步深化，房地产业对国民经济增长的推动作用越来 末，普洱市房地产企业发展到170家，比上年增加7家，其中， 越明显。房地产业的发展，极大地改善了居民的居住条件，提升 开发企业122家，比上年增加6家，物业企业26家，比上年增 了城市形象，也对行业结构和相关产业产生了重要影晌。为深 加1家，中介7家，比上年增加1家，房屋拆迁企业3家，比上 入了解云南省普洱市房地产市场的相关情况，尤其是国家出台 年减少1家，评估企业2家，测绘机构10家。房地产企业的发 的银发【2007】359号、银发12009】41号等促进房地产市场健展为普洱市房地产业发展奠定了良好基础。 康发展有关政策的执行情况，中国人民银行普洱市中心支行组 一)房地产开发投资快速增长 成课题组对当前辖内房地产市场运行状况进行了调查，并根据 随着房地产行业的不断发展，房地产开发投资逐渐成为普 调查情况就进一步促进房地产市场健康发展提出分析和建议。 洱市固定资产投资构成中较活跃的因素之一，有力地加快了普 一、市场的总体情况 洱市经济建设发展步伐。2006年至2008年，普洱市房地产投 普洱市地处祖国西南边陲，是一个典型的“边、山、少、穷” 地区，城镇化水平较低，2008年全市城镇化水平仅29％，房地月，全市共完成房地产投资12．47亿元，完成全年计划的73％， 表6旋转前因子载荷阵 肆意的透支行为会造成个人信用不诚，这是非常合理的，取名 因子 为“透支和信用认识”。 1 2 3 4 以上四个因子即可代表评价体系中的九个变量，表达使用 整体安伞度 ．655 ．272 ．533 ．046 者对信用卡的整体认知和评价。 信用卡整体满意度 ．637 ．454 ．387 ．218 五、对策建议 透支认同 —、047 ．410 ．320 一．674 针对上述结论，对发卡单位提出一下个人建议： 取现功能 一．420 ．008 ．382 ．203 1．大学生信用卡只需提供符合学生日常消费习惯的服务项 还款意愿 ．342 ．295 一．613 一．292 目。针对大学生以超市代金的目的，银行可以与大学校园超市、 信用认识程度 ．()95 ．428——．一．376 ．628 书店等与学生生活密切相关的商业区建立合作关系，为学生提 分期付款满意度 一．074 一．569 ．497 ．143 供更为方便的服务。 每月消费额度 一．498 ．594 ．301 ．055 2．制定合理的年费。现在的大学生信用卡年费一般为100 适用范围 一．649 ．512 一．018 ．058 元／年。基本上采取首年免费，下一年刷卡超过规定次数免年费 表7旋转后的因子载荷阵 的优惠措施。但是大学生使用信用卡使用频率过低，经常在规 因子 定时间以内仍然没有达到规定次数，加之这么高的年费，使得 1 2 3 4 很多办卡的学生没使用几次就匆匆办理注销。因此制定合理的 整体安全度 一．119 ．870 一．052 ．124 年费、适时的提醒大学生自己信用卡消费情况颇为重要。 信用卡整体满意度 ．015 ．891 ．080 一．096 3．相对本科在