房地产广告的策划战略.pdfVIP

… … 一 … … … … … … … … 一 … … 璺! 房地产广铬的笨 绫咯 口李海贵 王文亮 摘要 ：在我们 的现实生活中，任何一个行业和产品都离不开广告 的包装。广告策划是否成功 ，创意是否新颖 ， 战略是否独特 ．直接 决定了该项 目同客户能否进行有效的沟通 。对于房地产行业来说 ，房地产广告都会在文化和 历史上寻找渊源，与建筑发生关联 ，它满足 了人们对房屋作为 “物”以外的人生观 、价值观 、品位 、地位等一切精神 附加 。 关键词 ：房地 产 广告策划 战略 要想成功地策划一个房地产广告 ，前提就必须对房地产 广告 ，更重要的是要看它在 吸引_『受众的眼球之后 向目标客 市场进行广泛的调查研究 ，并对一些往年的个案进行系统分 户群传达 了什么信息 。广告 ，实际上也是企业在市场营销 1【l 析．．在此基础上 ，我们最后才能制定 出具体 的广告策略和计 的一个手段和方法。一份好 的广告策划 ，通过向外传播 ，更有 划方案 。正所谓凡事预则立 ，不预则废 ，没有十足准备的事 利于企业形成 自己的品牌，大大提高了该企业产品在市场 中 情 ，不宜操之过急 ，换句话说 ，只有在做一件事情之前准备充 的知名度 ，同时也有力地促进__r该产品的市场营销。因此 ，在 足的人 ，才能取得最后的成功。为了力求广告进程的合理化 传播时代 ，广告是最有力的传播工具。 和广告效果的最大化 ，对于房地产广告策划 的要求也很高。 和其他普通的广告不同，房地产广告是指房地产厂商发 它不仅要能够进一步明确开发商的 目标市场和产品定位 ，而 布的关于房地产项 目的预售、预租 、出售 、项 目转让 以及其他 且还能细化开发商的营销策略，从而最大限度地发挥其在市 房地产项 目介绍 的广告 ，不包括居民私人及非经营性售房 、 场营销中的作用。 租房 、换房广告。从古到今 ，中国传统都是安土重迁 ，房地产 房地产广告 的文化 内涵 也是作为一种祖辈遗传 的产业一直发展下来 。而在当今补 一 个新颖独特 的广告势必会给人一种直接强烈的感受 会 ．随着经济的快速发展和人们生活水平 的不断提高 ，人fJ『 冲击力 ，会让我们有眼前一亮的感觉 ，然而 ，真正技术高有 内 的思想也发生了翻天覆地的变化 。如今 ，房地产也能够作为 涵的广告并不是只拼创 意、只讲唯美的信息传递 ，评价一则 一 种商品在市场上流通。然而和普通商品所 同的是 ，房地 说等我回来了，你开着凯迪拉克去接我。冯巩 回了句，你听错 广告也是观众无法 回避的。对于节 目中强制插播的硬广告 ， 了．我是说等你 回来 了，我开着货车拉货捎上你 。这样 的台词 观众可以通过换台迅速避开 ，而且随着科技 的进步 ，数字 电 设计幽默风趣 ，虽然只讲 了一句话 ，但是观众却对凯迪拉克 视的大幅度推广 ，人们在录制节 目时就可以将插播的广告过 这个品牌留下了深刻的印象。 滤掉。但植入式广告与节 目融为 了一体 ，回避广告就破坏 了 第四，专业设计 。改革开放 以来 ，我国的广告公司如雨后 节 目的完整性 ，这种强制接受性在一定程度上也避免了广告 春笋般茁壮成长 ，然而 目前专门从事植入式广告研究的广告 资源的大量浪费。由于植入式广告的这些独特优势 ，它理所 公司却非常鲜见。在 国外 ，植入式广告的运营机制 已相当完 当然地成为业界的新宠。不过 ，目前我国植入式广告的发展 善 ，已经成立了很多植入式广告代理公司 ，例如 ，海润奥美娱 依然很不成熟 ，还有很长的一段路要走。我们应该积极开拓 乐行销公司 ，它是由国际著名的奥美广告公司和海润影视集