沉箱降板式卫生间渗漏问题的探讨与规避.pdfVIP

沉 箱 降 板 式 卫 生 间 渗 漏 问 题 的 探 讨 与 规 避 廖劲松 (广东中人集团建设有限公司 广东 天河 510515) … 一 _ ● 一 … … ● … … … … … … - 一 - _ 一 - ‘ ’ _ 一 ‘● 一 … _ - 一 … - ● 一 … … 一 … ● … … - 一 一 … … … ‘ 一 … 。 … … … … … … … 一 … … ‘… 一 ‘… ’ 一 … … 中图分类号：TU746．3 文献标识码：A 文章编号：1008-925X(2011)06—0107—02 - - ● 一 … ● - 一 … ● - 一 … _ ● 一 … ● _ 一 - _ 一 ● - 一 _ _ 一 ● ● 一 - - 一 ● ● 一 … ● - 一 … _ - 一 _ … ● 一 … - - 一 … ● - _ … … ● ● 一 … - … … ● 一 … ● ● 一 … ● … … ● 一 一 ● ● 一 ● - 一 … - ● 一 ● ● 一 - - 一 ● … ● ● - … ‘ 摘要：卫生间渗漏问题是 目前精装修商品房中常见的一种质量通病。本文以目前常见的沉箱降板式卫生间为例，根据沉箱降板的特 点及 目前维修过程中出现的三种典型渗漏情况，认真分析了问题产生的原因并提出了合理的维修方案和思路。 关键词：渗漏；卫生间；沉箱降板 1 前言 饰面的坐浆层，待坐浆层饱和后返至门槛下方座浆层，然后浸入墙 沉箱降板式卫生间是商品房开发过程中常用的一种结构模式， 基返出墙体。其中，第二个原因是 目前卫生间门框两侧渗水的主要 其防水工程也是建筑施工中非常重要的一个环节。目前，沉箱式卫 原因，且发生的时间一般在住户使用卫生间一段时间后出现。 生问渗漏问题也称为困扰建设单位、施工单位和业主的主要问题。 维修方案：对于第一个原因，则需要对门框四周封边进行重新 本文就沉箱式卫生间渗漏现象出发，认真分析渗漏问题的原因、并 打胶处理，把封 口线与墙身的缝隙封堵。对于无法处理的则必须加 提出了合理的维修方案、以及前期施工建议等内容。本文通过对上 厚门框两侧的墙体，以至封边条彻底扣紧墙体装饰面，规避水蒸汽 述问题的阐述，目的是规避常见的渗漏问题，提高该产品的施工防 的浸入。 水质量和使用效果。 对于第二个原因，则需打凿卫生间门口装饰面层至混凝土盖 本文涉及的沉箱降板式卫生间，其剖面结构从上到下为：装饰 板／或垫层，装饰面层的宽度可根据实际情况进行调整，控制在 地面、坐浆层、混凝土盖板、砖墩、底板或者装饰地面、坐浆层、混凝 IOCM以上为宜。清理干净以后，在混凝土盖板／或垫层上凿穿2个 土垫板、充实陶粒、底板两种。其中，在沉箱底板内置侧排地漏或底 以上的空洞。一般而言，混凝土盖板／或垫层是平整的，但由于施工 排地漏通外墙排水立管。卫生间所需的所有的排水或供水管道则 的误差会出现斜坡或凹位，则建议洞 口设置在低位。洞 口大小控制 安置在沉箱底部降板空间内，并完成连接。 在2—5CM为宜。然后用钢筋过滤网或陶粒铺设在洞口，防止水泥 2 渗漏原因与维修方案 砂浆或其它垃圾堵塞空洞。同时，对于门槛石至混凝土盖板／或垫 卫生间是室内生活中用水最多的一个位置，同时也是房间内最 层侧面可堵塞防水砂浆磨平或涂抹水性防水材料，这个 目的主要是 容易出现渗漏问题的场所。对于沉箱降板式卫生间渗漏常常出现 防止砂浆层中过多的水再次浸入门槛石底部砂浆层，阻断两者之间 卫生间门框两侧墙角发黄发湿、卫生间四周墙身出现大面积返水、 的联系。通过处理后，即可恢复装饰面层。 卫生间天花顶板渗漏等。这些问题给维修原因判定和维修方案的 2．3 卫生间顶板渗水。卫生间天花顶板渗水比较常见，但其 制定带来了困难，并严重影响了住户的生活。 原因实质比较单一，即防水层失效，水通过混凝土侧板或底板的薄 由于沉箱降板式卫生间管道置于沉箱内属于隐蔽工程，一旦出 弱环节渗出。 现渗漏现象，很难确定问题的真正原因。本