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借鉴国外经验推进我国农村民居建设机制创新的对策思考 　　摘要： 随着社会主义市场经济体制建设的推进，市场机制对农村民居建设的渗透不可抗拒。国外运用市场机制进行农村民居建设的实践为我们提供了丰富的经验。借鉴别国做法，顺应时代要求，运用市场机制进行农村民居建设，应加快农村建设用地产权制度的改革；促进农村经济现代化；引导房地产企业挺进农村民居建设市场；制定符合市场经济规律、适应农村居住特点的住宅建设标准及其相关的法规、政策；鼓励金融机构为农村民居建设提供更多资金支持。 　　Abstract: With the development of constructing Socialist Marketing Economics Mechanism, the influence of the market mechanism to Chinas rural household becomes irresistible. The practice of applying market mechanism to rural household construction by foreign countries has provided us abundant experience. Conforming to the trend of the times, several reforms must be promoted in order to meet the market mechanism needs: to accelerate the reform of land use for rural construction; to promote the modernization of rural economy and guide real estate enterprise into the rural residential construction market; to lay down policies and laws conforming to the market economy patterns and rural habitation characteristics; to Encourage financial institutions to support the rural residential construction financially. 　　关键词： 农村民居；市场机制；国外经验；建设 　　Key words: rural residence；market mechanism；foreign experience；construction 　　中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）２4-0008-03 　　0引言 　　农村民居建设是新农村建设中的重要环节。要使农村民居建设上一个台阶，就要改变现有的以自给自足为主的农村民居建设模式，把农村民居建设纳入市场经济轨道，用现代化大生产方式、用市场手段提高农村民居建设的质量，使农村居民在住房上能享受到市场经济所焕发出来的生机和活力。 　　1我国农村民居建设与市场经济脱节 　　随着我国省社会主义市场经济体制建设的逐步完善，农村民居建设机制与社会主义市场经济体制建设不相适应的问题日益突出，这些问题影响了社会主义新农村建设的进程，也不利于社会主义和谐社会的构建和可持续发展目标的实现。 　　1.1 政府主导农村民居建设社会主义市场经济体制的建立，为农民提供了巨大的发展空间，市场经济焕发出来的生机与活力推动了农村经济的发展。但农民住房大多仍采用计划经济的方式解决。大部分地区农村住房建设是靠政府推动或在政府指令下推进，农民自己没有选择的权利和空间，只能被动地按政府的意图、要求建设自己的住房，或住进政府统一建设的住房。计划体制对农民自由意志的束缚扼杀了农村住宅的丰富性，抑制了在农村民居建设上的创造性，和市场经济倡导的多样性、丰富性、选择性相距甚远。 　　1.2 农民自我积累进行住房建设农民进行民居建设大多依靠自己的力量，很少采用借力途径建设住宅。建房所需资金靠自己积攒，部分建材（如石材、木材）靠自己采集，用工靠亲朋之间相互帮工。农民普遍认为住房建设是自己一家一户的事，一生最主要的任务就是盖房给儿娶媳妇，为盖房可以倾其所有，甚至借高利贷。农村金融服务往往对生产性项目支持的多，对服务性项目支持的少，对农民住宅建设的支持有限。农民为盖房而承受的经济压力和精神压力是其他社会阶层的居民难以体会的。农村的很多家庭矛盾、经济纠纷都和建房有关。 　　1.3 农村民居的集约度偏低农村民居建设缺少科学合理的设计，无序建设仍然存在