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初级专业知识与实务复习7 单选题 1、房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在()年以上。 A．50 B．40 C．30 D．35 答案：B [解析] 房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产具有寿命周期长的特点，房地产投资可以是一种长期投资。 多选题 2、下列关于无形资产摊销的说法中，不正确的有()。 A．无形资产应当从可供使用当月开始摊销 B．当月取得的无形资产，当月不摊销，下月开始摊销 C．企业用于生产产品的无形资产的摊销价值计入管理费用 D．使用寿命不确定的无形资产不应摊销 E．企业出租无形资产的摊销价值应该计入管理费用 答案：B,C,D [解析] 选项B，无形资产应当自可供使用当月开始摊销；选项C，企业用于生产产品的无形资产摊销额应在“生产成本”或“制造费用”中核算；选项D，应该计入“其他业务成本”科目。 简答题 3、甲股份有限公司(以下简称甲公司)系一家上市公司，2011年至2013年对乙股份有限公司(以下简称乙公司)股权投资业务的有关资料如下： (1)2011年5月16日，甲公司与乙公司的股东丙公司签订股权转让协议。该股权转让协议规定：甲公司以5400万元收购丙公司持有的乙公司2000万股普通股，占乙公司全部股份的20%。收购价款于协议生效后以银行存款支付。该股权转让协议生效日期为2011年6月30日。该股权转让协议于2011年6月15日分别经各公司临时股东大会审议通过，并依法报有关部门批准。 (2)2011年7月1日，甲公司以银行存款5400万元支付股权转让款，另支付相关税费20万元，并办妥股权转让手续，从而对乙公司的财务和经营决策具有重大影响，采用权益法核算。 (3)2011年7月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为30000万元。除下表所列项目外，乙公司其他可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等。 上述资产均未计提资产减值准备，其中固定资产和无形资产计提的折旧和摊销额均计入当期管理费用，存货于2011年下半年对外出售60%，2012年对外出售剩余的40%。 (4)2011年度乙公司实现净利润1200万元，其中，1～6月实现净利润600万元；无其他所有者权益变动。 (5)2012年3月10日，乙公司股东大会通过决议，宣告分派2011年度现金股利1000万元。 (6)2012年3月25日，甲公司收到乙公司分派的2011年度现金股利。 (7)2012年12月31日，乙公司因持有的可供出售金融资产公允价值上涨而确认资本公积180万元；2012年度，乙公司亏损800万元；无其他所有者权益变动。 (8)2012年12月31日，甲公司判断对乙公司的长期股权投资发生减值，经测试，该项投资的预计可收回金额为5200万元。 (9)2013年2月10日，甲公司将持有乙公司股份中1500万股转让给其他企业，收到转让款4000万元存入银行，另支付相关税费5万元。由于处置部分股份后甲公司对乙公司的持股比例已经降至5%，故对乙公司不再具有重大影响，乙公司的股份在活跃市场中没有报价，公允价值不能可靠计量。 (10)2013年3月10日，乙公司股东大会通过决议，宣告分派2012年度现金股利500万元。 (11)2013年3月25日，甲公司收到乙公司分派的2012年度现金股利。 (12)其他资料如下： ①甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同，不考虑所得税的影响。 ②除上述交易或事项外，甲公司和乙公司未发生导致其所有者权益变动的其他交易或事项。 ③在持有股权期间甲公司与乙公司未发生内部交易。 要求：根据上述资料，计算下列金额。 2011年12月31日甲公司对乙公司长期股权投资应确认的投资收益。 答案：2011年12月31日甲公司对乙公司长期股权投资应确认的投资收益=[(1200－600)－(1000－800)×60%－(1 800÷10－2100÷15)×6/12－(1200÷8－1200÷10)×6/12]×20%=89(万元)。 暂无解析 单选题 4、2006年6月14日召开的国务院常务会议认为，当前经济运行中存在的主要问题，仍然是()投资增长过快、货币信贷投放过多，特别是结构性矛盾突出，能源资源和()压力增大。 A．房地产出口 B．固定资产出口 C．房地产环境 D．固定资产环境 答案：C 这是一道时事题，2006年6月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，房地产投资增长过快，货币信贷投放过多，是当前经济运行中存在的主要问题，特别是结构性矛盾突出，能源资源和环境压力增大。故选C。 单选题 5、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是()。 A．组建