房产评估师考试《房地产估价相关知识》模拟试题（五）.pdfVIP

模拟试题（五） 一、单项选择题 1、在国民经济和社会发展规划中，属于社会发展指标的是（ ）。 A、人均 GDP B、每万元GDP综合能耗 C、三次产业产值及构成比例 D、教育经费占GDP比重 2、下列关于气态污染物的种类，表述不正确的是（ ）。 A、污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫，其中以二氧化硫的数量最多，危害也最大 B、污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮 C、二氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自汽车尾气 D、碳氢化合物是空气中的一类重要的污染物，包括甲烷、乙烷、乙烯等 3、具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是（ ）。 A、工业污染源 B、交通污染源 C、生活污染源 D、大气污染源 4、下列关于建筑施工图，表述错误的是（ ）。 A、建筑平面图可以反映装修情况 B、建筑立面图反映了建筑物的外貌 C、总平面图说明了建筑物所在的具体位置 D、剖面图表示构造详细尺寸 5、任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变 更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等也都会发生变化，这体现了工程造价（ ）的特 点。 A、动态性 B、大额性 C、层次性 D、个别性和差异性 6、针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是（ ）。 A、暂定金额 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、工程建设其他费用 7、根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（ ）。 A、坐标解析法 B、实地量距法 C、图解法 D、图纸计算法 8、关于无差异曲线特征的说法，错误的是（ ）。 A、无差异曲线凸向原点 B、无差异曲线的斜率为正值 C、无差异曲线又称为等效用曲线 D、离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小 9、支票有转账支票和现金支票两种，下列属于支票的特点的是（ ）。 A、可以长期流通使用 B、具有储蓄功能 C、由存款人签发 D、只能通过银行划转存款 10、下列关于融资租赁特征的表述中，错误的是（ ）。 A、所有权与使用权分离 B、融资与融物相分离 C、以分期支付租金方式偿还本息 D、租赁双方是以合同为基础的经济关系 11、下列关于股票盈利性特征的表述中，错误的是（ ）。 A、股票的盈利性特征，指的是股票持有者凭其所持有的股票，有权根据公司章程从公司取得股息分享公 司的经营红利 B、股票盈利的大小，取决于股份有限公司的经营状况和盈利水平 C、一般情况下，股票的盈利要高于银行的储蓄利息，但低于债券利息 D、股票的盈利性特征，还表现在股票持有者利用股票可以获取差价和保值 12、某房地产估价机构已经投保的险种有：①财产保险，②社会养老保险，③火灾保险，④失业保险， ⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧预防公害保险。其中属于社会保险的险种的种 类有（ ）。 A、1种 B、2种 C、3种 D、4种 13、从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于（ ）。 A、重点调查 B、普查 C、典型调查 D、抽样调查 14、企业对会计要素进行计量时，一般应当采用（ ）。 A、历史成本 B、重置成本 C、可变现净值 D、现值 15、下列关于自然人的民事权利能力，表述不正确的是（ ）。 A、民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格 B、胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体 C、民事权利能力可分为一般权利能力和特殊权利能力 D、一般权利能力，法律规定不分年龄、种族、性别、民族、信仰、文化程度、财产状况等，平等地享有 16、保留价的修改权从属于保留价的确定权，归（ ）享有。 A、委托人 B、拍卖人 C、竞买人 D、竞卖人 二、多项选择题 1、三类建设用地包括（ ）。 A、地形坡度超过20度以上，布置建筑物很困难 B、经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5M C