房产评估师考试《房地产估价相关知识》模拟试题（三）.pdfVIP

模拟试题（三） 一、单项选择题 1、下列关于城市规划说法错误的是（ ）。 A、是建设城市和管理城市的基本依据 B、是实现城市经济和社会发展目标的最重要手段 C、是保证土地合理利用的前提和基础 D、是保证城市空间资源有效配置的前提和基础 2、城市人口增长由自然增长和机械增长两部分组成，综合平衡法的基本思路是（ ）。 A、对区域人口增长采用自然增长规律和机械增长规律进行综合分析 B、对城市人口的自然增长和机械增长的人口规模分别做出预测 C、对城市基础设施的支持能力和自然资源供给能力做出预测 D、对未来城市人口自然增长和机械增长做出预测分析 3、在水污染中，主要由城市化造成的是（ ）。 A、工业污染源 B、生活污染源 C、农业污染源 D、辐射污染源 4、从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开的变形缝是（ ）。 A、伸缩缝 B、沉降缝 C、防震缝 D、施工缝 5、下列关于工程造价计价基本原理的表述中，错误的是（ ）。 A、工程项目是单件性与多样性组成的集合体 B、工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解的过程 C、影响工程造价的主要因素有两个：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量 D、实物工程量的计量单位是由单位价格的计量单位决定的 6、在进行房屋建筑面积测算时，关于计算全部建筑面积范围，说法不正确的是（ ）。 A、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积 B、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积 C、楼梯间、电梯（观光梯）井、管道井等均按房屋自然层计算面积 D、有伸缩缝的房屋，伸缩缝均不计算建筑面积 7、下列关于边际替代率的表述中，正确的是（ ）。 A、边际替代率可以用无差异曲线上任一点切线的斜率来描述 B、无差异曲线上各点的边际替代率相同 C、边际替代率是指在保持消费者效用增加的前提下，增加某种商品一单位的消费量所要减少的另一种商 品的数量 D、经济学上通常将无差异曲线的斜率定义为商品X替代商品Y的边际替代率 8、我国《商业银行法》规定：设立商业银行的注册资本最低限额为（ ）亿元人民币。 A、5 B、10 C、15 D、20 9、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（ ）为结息日。 A、2月 30日 B、4月 30日 C、6月 30日 D、12月 30 日 10、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是（ ）。 A、融资期限短 B、参与者主要是机构的投资者 C、流动性 D、为解决长期资金周转的需要 11、下列各项中，不属于股票与公司债券之间区别的是（ ）。 A、投资性质和各自所包含的权利不同 B、收益和风险责任不同 C、两者所属的证券类别不同 D、投资风险程度不同 12、常见的责任保险不包括（ ）。 A、财产损失保险 B、职业责任保险 C、公众责任保险 D、顾主责任保险 13、甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是（ ）。 A、甲公司非法占用的财产 B、甲公司所有的危房 C、甲公司替乙公司保管的财产 D、甲公司未经规划许可建造的房屋 14、反映一定时期企业的净利润与股东权益平均总额比率的是（ ）。 A、净资产收益率 B、资产报酬率 C、销售毛利率 D、销售净利率 15、民事法律关系的内容是指（ ）。 A、民事主体间民事权利义务所共同指向的对象 B、参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人 C、民事主体所应承担的义务 D、民事主体所享有的权利和应承担的义务 16、拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是（ ）。 A、房地产估价结果 B、人民法院的决定 C、国有资产管理部门做出的决策意见 D、国有资产占有部门意见 二、多项选择题 1、关于结构施工图，下列说法正确的有（ ）。 A、各建筑部位具体构造的施工依据 B、主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系 C、主要表明建筑结构专业的设计内容，同时也反映建筑、给排水、暖通、电气等专业对结构的要求 D、指导结构施工、编制预算