房产评估师考试《房地产开发经营与管理》考点精讲-第三章房地产开发程序与管理.pdfVIP

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2021-06-25 发布于浙江
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房产评估师考试《房地产开发经营与管理》考点精讲-第三章房地产开发程序与管理.pdf

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第三章房地产开发程序与管理【考情分析】年份单项选择题多项选择题判断题计算题合计 2017年 3题3分 2 题4分 1题1分－ 6题 8分 2016年 4题4分 1 题2分 1题1分－ 6题 7分 2015年 4题4分 1 题2分 1题1分－ 6题 7分 2014年 3题3分 1 题2分 1题1分－ 5题 6分 2013年 3题3分 1 题2分 2题2分－ 6题 7分 2012年 3题3分 1 题2分 1题1分－ 5题 6分 2011年 4题4分 1 题2分 2题2分－ 7题 8分 2010年 3题3分 1 题2分 1题1分－ 5题 6分 2009年 3题3分 2 题4分 1题1分－ 6题 8分 2008年 1题1分 2 题4分 1题1分－ 4题 6分第一节房地产开发程序概述 1. 房地产开发的一般程序（四阶段八步骤）四阶段八步骤 ·提出投资设想 ·细化投资设想 ·投资机会选择与决策分析阶段 ·可行性研究 ·前期工作阶段 ·获取土地使用权 ·建设阶段 ·合同谈判与协议签署 ·租售阶段 ·工程建设 ·竣工交用 ·物业资产管理第二节投资机会选择与决策分析（此阶段是房地产开发过程中最重要的阶段） 1. 房地产投资机会选择与投资决策分析的主要工作内容投资机会选择投资决策分析 ■ 投资设想 ■ 市场分析 ■ 寻找和筛选投资机会 ■ 项目财务评价 ■ 细化投资设想 ■ 投资决策第三节前期工作 1. 土地储备范围