二零二四年度租赁期满物业回收协议.docx

二零二四年度租赁期满物业回收协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及回收范围

1.1物业描述

1.2租赁期限

1.3回收物业范围

第二条回收时间及方式

2.1回收时间

2.2回收方式

第三条回收前的准备工作

3.1租赁方责任

3.2物业管理方责任

第四条回收过程中的协调与配合

4.1双方沟通协调机制

4.2回收过程中的问题处理

第五条回收后的物业维护与管理

5.1物业维护责任

5.2物业管理责任

第六条回收后物业的处置

6.1物业处置方式

6.2处置过程中的费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2物业方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条合同的签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

第十四条其他约定

14.1其他条款

14.2附录内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及回收范围

1.1物业描述

1.1.1物业地址：北京市某区某街道某号

1.1.2物业类型：商业办公大厦

1.1.3建筑面积：共计平方米

1.1.4物业内设施：包含电梯、空调、会议室、办公桌椅等基本办公设施

1.2租赁期限

1.2.1租赁起始日期：2020年1月1日

1.2.2租赁终止日期：2024年12月31日

1.2.3租赁期满：租赁期满后，租赁方需按照本合同约定将物业回收给物业方

1.3回收物业范围

1.3.1办公设备：包括电脑、打印机、复印机等

1.3.2办公家具：包括办公桌椅、文件柜等

1.3.3其它物品：包括装饰品、植物等

第二条回收时间及方式

2.1回收时间

2.1.1租赁期满后，租赁方应在15个工作日内将物业内所有物品清空

2.1.2租赁方未能按约定时间完成物品清空的，应向物业方支付逾期费用，具体费用按照物业方规定的标准执行

2.2回收方式

2.2.1租赁方应按照物业方的要求，将物品分类打包，方便物业方进行清点验收

2.2.2物业方对租赁方交回的物品进行清点验收，确认无误后，双方签署《物业回收确认单》

第三条回收前的准备工作

3.1租赁方责任

3.1.1租赁方应提前一个月向物业方提出回收申请，并提供物品清单

3.1.2租赁方应按照物业方的要求，提前完成物品打包工作

3.2物业管理方责任

3.2.1物业方应根据租赁方的申请，安排人员进行物业回收工作

3.2.2物业方应提供必要的仓储空间，协助租赁方进行物品存放

第四条回收过程中的协调与配合

4.1双方沟通协调机制

4.1.1双方应设立专门的沟通协调人员，负责回收过程中的问题处理

4.2回收过程中的问题处理

4.2.1如在回收过程中出现争议，双方应通过协商解决

4.2.2如协商无果，双方可向第三方调解机构申请调解

4.2.3如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第五条回收后的物业维护与管理

5.1物业维护责任

5.1.1租赁方在回收后应继续承担物业维护责任，直至物业交付给下一承租方

5.1.2租赁方未能履行维护责任的，应向物业方支付相应的维修费用

5.2物业管理责任

5.2.1物业方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业安全、卫生保洁等

5.2.2物业方应按照约定向租赁方收取物业管理费

第六条回收后物业的处置

6.1物业处置方式

6.1.1物业方有权根据市场需求，对回收后的物业进行重新出租或自用

6.1.2物业方在处置物业时，应遵守相关法律法规，确保物业的合法权益

6.2处置过程中的费用承担

6.2.1物业方在处置物业过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由物业方自行承担

6.2.2如因租赁方原因导致物业处置产生额外费用的，由租赁方承担

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1租赁方未按照本合同约定时间完成物品清空的，应向物业方支付逾期费用，具体费用按照物业方规定的标准执行

8.1.2租赁方未能履行物业维护责任的，应向物业方支付相应的维修费用

8.2物业方违约责任

8.2.1物业方未