二零二四年度租赁期满续租合同（含租金调整与新条款）.docx

二零二四年度租赁期满续租合同（含租金调整与新条款）

本合同目录一览

1.租赁续约概述

1.1租赁物业描述

1.2续租期限

1.3续租起始日期与结束日期

2.租金调整

2.1租金计算基础

2.2租金调整公式

2.3租金调整时间点

2.4租金支付周期与方式

3.新增租赁条款

3.1维修责任

3.2保险责任

3.3使用限制

3.4转租条款

3.5提前终止租赁条款

4.双方责任与义务

4.1出租人的义务

4.2承租人的义务

4.3违约责任

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理事项

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1合同的生效

8.2合同的附件

8.3合同的抄送

9.签署与日期

9.1签署人信息

9.2合同签署日期

10.租金支付明细表

10.1租金支付时间表

10.2租金支付方式与账户信息

11.物业现状检查表

11.1物业现状描述

11.2设施设备清单

12.物业维修与维护责任分配

12.1出租人负责维修项目

12.2承租人负责维修项目

13.保险事宜说明

13.1保险购买责任

13.2保险理赔流程

14.合同附件

14.1租赁合同原文件

14.2物业所有权证明文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁续约概述

1.1租赁物业描述

租赁物业位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，现状为【物业现状】。

1.2续租期限

双方同意将原租赁合同的终止日期【原合同终止日期】续租至【续租终止日期】。

1.3续租起始日期与结束日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期至【续租终止日期】。

第二条租金调整

2.1租金计算基础

租金计算基础为原租赁合同租金的【百分比】。

2.2租金调整公式

新租金=原租金×【租金调整系数】。

2.3租金调整时间点

租金调整将于【调整时间点】进行。

2.4租金支付周期与方式

租金按月支付，支付方式为银行转账，账户信息：【账户信息】。

第三条新增租赁条款

3.1维修责任

3.2保险责任

承租人应购买物业保险，并提交保险单副本给出租人。

3.3使用限制

承租人不得将物业用于非法用途或可能导致物业价值下降的活动。

3.4转租条款

承租人不得未经出租人同意将物业转租给第三方。

3.5提前终止租赁条款

提前终止租赁需支付违约金，违约金为【金额】元。

第四条双方责任与义务

4.1出租人的义务

出租人应保证物业的基本设施正常运作，并负责大型维修和保养工作。

4.2承租人的义务

承租人应按时支付租金，并遵守租赁条款规定。

4.3违约责任

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。

5.2合同终止条件

合同终止条件按照原租赁合同相关规定执行。

5.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照出租人的要求将物业恢复至原状，并支付相关费用。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过协商解决合同争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。

6.3法律途径

如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。

第七条法律适用与争议解决

7.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

7.2争议解决方式

双方同意按照本合同第六条的规定解决合同争议。

第八条其他条款

8.1合同的生效

本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式附加在原租赁合同之后。

8.2合同的附件

本合同附件包括：租金支付明细表、物业现状检查表、物业维修与维护责任分配、保险事宜说明。

8.3合同的抄送

本合同副本将同时发送给双方指定的关联公司或个人。

第九条租金支付明细表

9.1租金支付时间表

租金将于每个月的【日期】支付，若支付日非工作日，则提前至一个工作日支付。

9.2租金支付方式与账户信息

租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户信息】。

第十条物业现状检查表

10.1物业现状描述

物业现状包括：【物业现状描述】。

10.2设施设备清单

物业设施设备清单包括：【设施设备清单】。

第十一条物业维修与维护责任分配

11.1出租人负责维修项目

出租人负责维修的项目包括：【出租人负责维修项目】。

11.2承租人负责维修项目

承租人负责维修的项目包括：【承租人负责维修项目】。

第十二条保险事宜说明

12.1保险购买责任

承租人应购买物业保险，保险金额不低于【金额】。

12.2保