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商铺租赁合同（带装修）2025年解除条件

本合同由以下双方于______年____月____日于______省______市______区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。

承租方（以下简称“乙方”）：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物该商铺位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，该商铺现状已由甲方进行装修，装修费用由甲方承担。乙方承租该商铺用于______经营。

第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式该商铺的月租金为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为______（□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付）。首期租金应于______年____月____日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金乙方应于______年____月____日前向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。租赁期满或合同依法解除后，该押金在扣除应由乙方承担的该商铺的维修费用、水电费、物业费等费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的维修保养1.该商铺的日常维修和保养由乙方负责，包括但不限于照明、空调、通风设备、门窗等。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2.该商铺的结构性维修由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后______日内进行维修。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变该商铺的结构和功能，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第六条水电费、物业费等费用该商铺的水电费、物业费、网络费等费用由乙方承担，并按甲方的要求按时缴纳。

第七条解除条件本合同在2025年设定以下解除条件：

（一）协商一致解除：双方协商一致，可以解除本合同。

（二）定期解除：本合同租赁期满，自动解除。

（三）一方严重违约：出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

1.乙方擅自改变该商铺的结构或功能，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的；

2.乙方拖欠租金累计达______个月以上的；

3.乙方利用该商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益的；

4.乙方擅自将该商铺转租、转借给第三人的；

5.乙方违反本合同其他重要约定的。

（四）不可抗力：因不可抗力导致该商铺无法继续使用的，本合同可以解除。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第八条合同解除的程序（一）解除合同的一方应提前______日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。

（二）收到解除通知的一方有权在______日内提出异议，并说明保留合同的理由。异议成立的，解除通知无效。

（三）合同解除后，双方应在______日内结清各项费用，并办理该商铺的交接手续。乙方应将该商铺及其附属设施完好地交还甲方。

第九条违约责任（一）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（二）甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任，并应支付乙方人民币______元（大写：______元整）的违约金。

（三）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_____