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商铺租赁合同（商业）2025年正式版本协议

本合同由以下双方于2025年年月日在地点签订：

出租方（以下简称“甲方”）：法定全称：_________________________，注册地址/通讯地址：_________________________，联系人：_________________________，联系方式：_________________________。

承租方（以下简称“乙方”）：法定全称：_________________________，注册地址/通讯地址：_________________________，联系人：_________________________，联系方式：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于市区路号楼层的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于市区路号楼层的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为平方米，结构类型为，现状装修为，具体附属设施包括但不限于（可列明主要设施，如空调、监控、水电线路等）。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能依法用于商业经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，优先出租给乙方。乙方如需续租，应至少提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准为固定租金，或（如：按建筑面积每平方米每月元计算，具体计算方式为：）。

3.2租金支付方式为（如：银行转账）。

3.3乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

3.4甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

3.5租赁期内，租金（选择：维持不变/根据，按方式调整，调整时间/条件为：）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方无任何违约行为及应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、垃圾处理费、维修费等）后，甲方应在乙方办妥交房手续并结清所有费用后日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方发生违约行为导致甲方损失，或未结清应付费用，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家及当地关于消防、安全等方面的规定。

5.2所有装修、改造工程不得损坏租赁物的主体结构和承重部分。因乙方原因造成的结构损坏，修复费用由乙方承担。

5.3租赁期满或合同依法解除/终止时，除甲方另有约定或乙方造成的损坏外，乙方不得要求恢复原状。乙方添置的可移动装修设施、设备，如甲方同意，可由乙方自行收回；如甲方不同意或无法收回，则视为乙方放弃所有权，归甲方所有。非可移动的装修、改造部分，甲方（选择：无偿收回/作价补偿人民币元）。

第六条租赁用途

6.1乙方承诺租赁物仅用于（请明确具体商业用途，如：服装零售、餐饮服务等）。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

7.2如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租人必须符合本合同项下的承租人条件，并承担与原承租人同等责任。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）房屋租赁税费；

（2）水电燃气费；

（3）物业管理费；

（4）网络通讯费；

（5）垃圾处理费；

（6）空调费；

（7）广告位费；

（8）营业执照办理相关费用；

（9）因乙方经营产生的其他自身费用。

8.2除上述费用外，其他费用（如房屋主体结构维修费、公共区域维修费等）由甲方承担。

第九条维护与维修责任

9.1租赁期间，租赁物主体结构及房屋原有附属