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商铺租赁合同（租金递增）2025年权威范本

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于[详细地址，包括楼层、单元号]，建筑面积为[具体面积]平方米的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营。

第二条租赁用途

租赁物的用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于居住、生产、仓储等非商业用途，不得擅自转租、转借租赁物。如需改变用途，须事先取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自2025年[起始年月日]起至2027年[终止年月日]止，共计[年数]年。

第四条租金及支付方式

1.基准租金为人民币[具体金额]元/平方米/月，租赁物总面积每月租金为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金递增机制：

（1）首期租金按基准租金计算，支付期限为自本合同生效之日起[年数]年。即自2025年[起始年月日]起至2027年[终止年月日]止。

（2）自租赁期满的第[年数]年起，租金将在上一年度租金基础上按[具体百分比]%递增。首次递增时间为2028年[具体年月日]。

（3）租金调整方式采用市场指数调整法，即以[具体市场指数名称]为依据进行调整。具体调整时间、计算方法和程序由双方另行协商确定，或依据该指数发布机构的规定执行。甲方应在每次租金调整前[具体天数]日书面通知乙方拟调整的租金金额及依据，乙方应在收到通知后[具体天数]日内确认或提出异议。如双方对调整金额有异议，应在收到通知后[具体天数]日内协商解决，协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.租金支付方式：乙方应采用[具体支付方式，如银行转账]方式支付租金。租金按[月/季/半年/年]支付，每[月/季/半年/年]的第[具体日期]日前支付下一期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于保证乙方按时足额支付租金、承担租赁物及设施设备的维修费用（因乙方原因造成的损坏）、以及弥补乙方违反本合同其他约定造成的甲方损失。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有应付款项，并按要求返还租赁物，且租赁物及其附属设施设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

第六条装修与改造

1.乙方需对租赁物进行装修或改造的，须事先将设计方案、施工方案等提交甲方书面审查，经甲方书面同意后方可进行。

2.装修及改造费用由乙方承担。乙方装修及改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响房屋的正常使用和安全。

3.租赁期满，乙方应将租赁物恢复至交付时状态或经甲方书面同意的改造状态。如乙方恢复原状有困难或费用过高的，经甲方同意，可由乙方按装修价值对甲方进行折旧补偿，具体标准由双方协商确定。

第七条物业费用及水电燃气费

1.租赁期间，乙方负责支付租赁物所产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用。

2.物业管理费按[具体标准，如建筑面积元/平方米/月]计算。

3.水电燃气费按实际计量收费，乙方应在收到缴费通知后[具体天数]日内按标准缴纳。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.任何一方发现对方责任范围内的设施设备损坏或存在安全隐患的，应立即通知对方，并采取必要的保护措施。如不及时通知或处理，导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

第九条房屋交付与返还

1.甲方应于2025年[具体年月日]前将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。交付确认书应列明房屋及其附属设施设备的现状。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，将租赁物及其附属设施设备按约定状态返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并签署返还确认书。