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住宅租赁押金合同协议2025年参考版

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号]的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”，建筑面积[面积]平方米）的押金事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

租赁房屋的具体地址为：[省][市][区][街道][门牌号]，房间号：[房间号]，建筑面积：[面积]平方米，户型结构：[户型结构]。

第二条押金金额与支付

1.本合同项下的押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.甲方收款账户信息：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

3.乙方应于[支付时间，例如：本合同签订之日/房屋交付乙方使用之日]向甲方支付上述押金。支付方式为[支付方式，例如：银行转账/现金支付]。

4.乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条押金用途

本合同项下的押金用于担保乙方全面履行本合同项下的租赁义务，特别是担保乙方支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应承担的费用，以及承担因乙方违约或过失造成的租赁房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用。

第四条押金退还条件与时间

1.押金退还条件：

(1)乙方按照本合同约定履行完毕租赁合同，并已与甲方办理完毕房屋交接手续；

(2)乙方已结清所有应付给甲方的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用；

(3)租赁房屋及其附属设施、设备在乙方租赁期间未发生超出正常损耗的损坏，或乙方已按甲方要求修复了所有超出正常损耗的损坏，并经甲方验收合格；

(4)乙方未违反本合同其他重要约定，特别是未擅自转租、转借租赁房屋；

(5)乙方已将租赁房屋及所有钥匙、门禁卡等物品完好交还甲方。

2.押金退还时间：在满足上述所有退还条件后，甲方应在[具体时间，例如：乙方办妥房屋交还手续并结清所有费用后的10个工作日]内，将剩余押金（或扣除应扣除费用后的余额）一次性退还给乙方。退还方式为[退还方式，例如：银行转账/现金支付]。

第五条不予退还押金（押金扣除）的情形

在以下一种或多种情况下，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应的费用或全部押金，用于弥补乙方造成的损失或履行乙方的违约责任：

1.乙方租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备发生超出正常损耗的损坏，经甲方核实确认后，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除该部分或全部维修费用。正常损耗标准应以不影响房屋的正常使用且无碍他人使用为界定。

2.乙方未按本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，例如：3日]内仍未支付的，甲方有权从押金中扣除所欠租金及可能产生的逾期违约金。

3.乙方未按本合同约定支付水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用的，甲方有权从押金中直接扣除该部分欠费及可能产生的滞纳金。

4.乙方擅自对租赁房屋进行结构性改造、装修或设置影响房屋安全及他人正常使用的设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权从押金中扣除因此产生的修复费用或违约金。

5.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、转借给第三方的。

6.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权根据损失情况，从押金中扣除相应的赔偿费用。

7.甲方根据本合同约定解除本合同的，若因乙方原因导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第六条押金管理

本合同项下的押金由[选择：甲方自行保管/双方共同指定第三方机构保管]。如由[甲方/第三方机构]保管，[选择：甲方/第三方机构]应妥善保管押金，并[选择：根据法律规定或双方约定决定是否计息及计息标准]。押金保管期间产生的利息归属[根据约定或法律规定确定]。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条主合同关系

本押金协议是甲乙双方签订的《关于位于[省][市][区][街道][门牌号]住宅房屋的租赁合同》（以下简称“主合同”）的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本押金协议的条款与主合同条款有不一致的，以本协议的约定为准；本协议未作约定的，依照主合同的相关约定执行。

第九条其他

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方