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住宅租赁押金收取规范协议2025年最新版

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《住宅租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金收取、使用及返还事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条押金依据与金额

1.1甲方依据主合同约定，收取乙方支付的租赁押金。

1.2双方确认，本协议项下押金金额为人民币（大写）____________元整（小写：￥____________元），该金额未超过主合同约定押金上限。

1.3押金于______年______月______日由乙方通过______方式（现金/银行转账等）一次性支付给甲方，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第二条押金管理与使用

2.1甲方承诺，收取的押金将严格按照主合同约定及国家、地方关于住房租赁押金管理的最新法律法规执行，不得挪作他用。

2.2如发生主合同项下以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)乙方未按主合同约定支付租金，经甲方催告后仍拒不支付的；

(2)乙方造成房屋主体结构、设施设备（包括但不限于水电管线、空调、热水器、家具等）损坏，经维修产生费用，且该费用超出正常磨损范围的；

(3)乙方违反主合同约定，擅自改变房屋用途、结构或进行转租、分租的；

(4)乙方未按主合同约定的时间和要求腾空房屋，产生实际腾退费用的；

(5)乙方拖欠的水、电、燃气、物业管理费等与租赁相关的费用，经甲方书面催告后______日内仍未缴纳的；

(6)乙方在租赁期间进行违法活动，造成房屋或他人财产损失，需由乙方承担的赔偿费用。

2.3甲方若需扣除押金，应在主合同解除或终止后，向乙方提供详细、清单式的费用扣除明细，列明项目、依据、金额，并附相关证据材料（如维修报价单、发票、照片、视频等）。甲方应给予乙方至少______日的核查和申辩期限。

2.4乙方对费用扣除明细有异议的，应在收到清单后______日内向甲方提出，双方应友好协商解决。协商不成的，按主合同约定的争议解决方式处理。

第三条押金返还

3.1甲方应在主合同解除或终止后，乙方已按主合同全面履行义务，房屋及设施状况经双方确认（或已修复至可用状态），且乙方无任何应付费用（或已就费用扣除事宜与甲方达成一致并履行完毕）后，于______日内将押金余额返还给乙方。

3.2若甲方需从押金中扣除费用，应先扣除相应金额，并将扣除后的余额连同本协议第三条第2.4款约定的《押金返还确认书》（或收款凭证）一并返还给乙方。

3.3《押金返还确认书》应载明返还金额、支付方式、支付日期，并由甲方（或其授权代表）签字或盖章确认。甲方应将《押金返还确认书》副本交予乙方。

3.4若押金需要通过第三方托管方式管理，则押金的返还程序及时间安排应遵照托管协议的约定执行，但甲方仍需履行主合同及本协议约定的通知、提供清单等义务。

第四条法律适用与合规性

4.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方确认，在本协议履行过程中，将严格遵守国家及______省/市关于住房租赁押金管理的最新规定，包括但不限于押金金额限制、禁止挪用、优先托管等要求。任何一方违反本条规定，应承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效与份数

6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（如需备案，可增加：______份报______部门备案）。

甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日