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住宅租赁押金托管协议2025年规范

甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

丙方（托管机构）：[托管机构全称]

统一社会信用代码/营业执照号：[托管机构证件号码]

法定代表人：[托管机构法定代表人姓名]

联系地址：[托管机构地址]

联系电话：[托管机构电话]

托管部门/指定联系人：[托管部门或联系人名称]

联系电话：[托管部门或联系人电话]

托管账号：[托管账户账号]

开户行：[托管账户开户行名称]

账户性质：[如：租赁押金专用账户]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、规章，以及[适用的地方性法规名称，如：XX市房屋租赁条例]（以下简称“相关法规”）的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋（房屋地址：[房屋详细地址]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[房屋面积]平方米）所涉租赁押金的托管事宜，共同达成协议如下：

第一条托管事由与金额

甲乙双方在签订的《关于[房屋详细地址]房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）中约定，由乙方向甲方支付租赁押金。为保障租赁合同的顺利履行及乙方的合法权益，甲乙双方一致同意，本协议项下的押金（以下简称“押金”）由甲方交付给丙方进行托管。押金金额为人民币[押金具体金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整），币种为人民币。该押金用于担保乙方履行租赁合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及附属设施设备损坏维修费用、支付拖欠的水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等费用，以及乙方的其他违约行为给甲方造成的损失。

第二条托管机构与托管方式

1.本协议项下的托管机构为丙方。甲方确认已充分了解丙方的资质，并同意将押金交付给丙方进行托管。丙方承诺具备合法的托管资质，并按照相关法规和本协议的约定履行托管义务。

2.托管方式为：甲方将押金支付至丙方指定的上述银行托管账户。丙方将根据本协议约定及管理规则，对托管的押金进行管理。

第三条托管期限

本协议项下的托管期限自甲方将本协议第一条约定的押金实际交付至丙方托管账户之日起，至租赁合同终止、经丙方核实确认乙方无任何违约情况且押金无任何扣除项、甲方将押金余额无息返还给乙方之日止。

第四条押金交付与确认

1.甲方应于[约定交付时间，如：租赁合同签订之日起X日内/乙方办理入住手续之日起X日内]将押金支付至丙方指定的托管账户。

2.甲方完成支付后，应立即通知乙方。丙方在收到押款后，应通过[约定方式，如：向甲方发送电子凭证/在账户系统记录中体现]的方式确认收到该笔款项。

3.乙方有权要求甲方提供丙方收款凭证或相关付款凭证复印件，甲方有义务予以提供。

第五条押金使用（扣除）条件与程序

1.在租赁合同履行期间，发生以下一项或多项情形时，甲方有权要求扣除押金：

(1)乙方未按照租赁合同约定的期限和数额足额支付租金达[约定天数，如：15]日以上的；

(2)乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋主体结构或重要设施设备损坏，且未在甲方要求的合理期限内修复或承担修复费用的；

(3)乙方拖欠租赁合同约定应由乙方承担的费用（包括但不限于水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等）达[约定金额或天数]以上的；

(4)乙方未经甲方书面同意，将房屋部分或全部转租、转借给他人的；

(5)乙方利用房屋进行违法活动的；

(6)乙方违反租赁合同其他重要约定，给甲方造成损失的；

(7)乙方提前解除租赁合同的，根据租赁合同约定应予扣除的押金；

(8)法律、法规及租赁合同约定的其他应扣除押金的情形。

2.甲方若需扣除押金，应在前述情形发生后[约定时间，如：10]日内，向丙方提交《押金扣除申请表》及支持其申请扣除的相关证据材料复印件（原件由甲方保管备查）。证据材料应包括但不限于：维修报价单、费用缴纳凭证、违约行为证明、租赁合同相关条款等。申请表中应详细列明扣除的具体金额及理由。

3.丙方在收到甲方的《押金扣除申请表》及相关证据材料后，应在[约定时限，如：5]个工作日内进行审核。审核内容包括：申请是否符合约定条件、提交的材料是否齐全有效。丙方审核无误且认为应予扣除的，应将审核结果及拟扣除金额书面通知乙方。

4.乙方应在收到丙方通知后[约定时限，如：7]个工作日内对扣除事由及金额进行核对。乙方对审核结果或扣除金额有异议的，可在收到通知后[约定时限，如：3]个工作日内向甲方提出，并由甲方