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2026不动产登记法律制度政策监护人代为登记练习题（含答案）

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记操作规范（试行）》，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记，正确的处理方式是（）

A.无民事行为能力人必须由监护人代为申请，限制民事行为能力人可以自行申请纯获利益的不动产登记

B.无民事行为能力人、限制民事行为能力人均应当由监护人代为申请不动产登记

C.限制民事行为能力人可以自行申请与其年龄智力相适应的不动产登记

D.只要申请人提供了监护人的材料，法院可以直接指定监护人代为申请

答案：B

解析：依据《不动产登记操作规范（试行）》第1.9.1条明确规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请。该规定并未区分纯获利益行为或与年龄智力相适应行为，只要申请人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，程序上均必须由监护人代为申请登记，因此选项A、C错误；指定监护人需按照《民法典》规定的指定程序进行，登记机构无权要求法院直接指定，也不得在未经合法指定的情况下直接受理非指定监护人的申请，选项D错误。

2.张某10周岁，接受父亲赠与的一套住宅，由父母代为申请不动产转移登记，将房屋登记至张某名下。根据现行不动产登记制度，二位监护人代为申请时，无需提交的材料是（）

A.张某的居民户口簿

B.张某父母的身份证明

C.张某与父母的