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我国房地产企业项目管理状况分析 作者： 周芝青 作者单位： 景德镇市住房公积金管理中心,江西,景德镇,333000 刊名： 中国经贸 英文刊名： CHINA BUSINESS MONTHLY 年，卷(期)： 2009，(12) 被引用次数： 1次 参考文献(4条) 1.王文群 房地产经济学 2003 2.张华 实行项目化管理提升房地产企业的核心竞争力[期刊论文]-开发天地 2004(10) 3.黄有亮.成虎 工程项目管理理论与实践新进展综述[期刊论文]-江苏建筑 2003(92) 4.庞小平 项目管理的理论与实践[期刊论文]-水运科学研究 2006(01) 相似文献(10条) 1.学位论文 李强 房地产项目管理成熟度评价模型研究 2005 本文对房地产项目管理成熟度评价模型作了研究,以现有房地产项目管理理论为指导,在消化吸收国内外项目管理成熟度研究和应用成果的基础上,采 用了规范研究和实证研究相结合,定性研究和定量研究相结合等方法,构建了房地产项目管理成熟度评价模型,提出了基于模糊综合评判的项目管理成熟度 评价方法.首先,通过规范研究,对房地产项目管理的特点利国内外关于项目管理成熟度模型的研究作了文献综述和对比分析,揭示了现行的项目管理成熟 度模型不适合用来评价我国房地产项目管理成熟度.其次,通过规范研究和实证研究,分析了房地产项目管理成熟度影响因素,将复杂的房地产项目管理成 熟度影响因数分解归类,把这些因数按层次关系分组成递阶层次结构,并对部分评价因素进行定量化描述,构建了房地产项目管理成熟度评价要素和指标 .最后,根据房地产项目管理成熟度评价复杂性和模糊性的特点,在对国内外项目管理成熟度模型的对比分析的基础上,建立了一个基于模糊综合评判的房 地产项目管理成熟度评价模型,为房地产项目管理成熟度评价提供了一套科学的评价方法与工具.并通过应用案例分析证明了模型应用的可行性. 2.期刊论文 赖家彬 论房地产项目管理中的成本控制 -科技创新导报2007,(35) 本文对房地产项目管理中的决策、设计、实施三个不同阶段的成本控制相关内容进行探讨. 3.学位论文 张涛 房地产项目管理成熟度模型的构建与应用研究 2008 近年来,国家逐步加大了对房地产行业的宏观调控力度,房地产企业的盈利方式也由“主要依靠土地升值”到“主要依靠产品质量及附加值”转变 ；由“粗放型开发”向“依靠成本节约扩大盈利空间”转变。房地产企业投资收益越来越依赖于房地产开发。房地产企业亟待提高自身的项目管理能力 ,在房地产开发的整个环节尽量节约成本,扩大利润空间。 本文研究的主要目的在于构建适合于我国房地产项目管理特性及实践需要的房地产项目管理成熟度模型,并将其应用于现实的房地产项目评价当中。 房地产开发商可以借助该模型,找出自身项目管理中存在的缺陷,识别出其项目管理中的薄弱环节,从而制定具有针对性的改进计划,提高房地产企业的项 目管理水平。 本文采用了定性研究与定量研究相结合,理论研究与实际案例研究相结合的方法。首先,对四种常见的项目管理成熟度模型的结构进行了分析,总结出 了项目管理成熟度模型框架建立的一般规律,然后以这个规律为指导,结合我国房地产项目管理的特性和实践的需要,确定了基于房地产项目整个生命周期 的房地产项目管理成熟度模型框架。其次,分别对基于该模型框架的定性与定量两类成熟度评价方法进行了分析,选择了模糊综合评价方法作为本文的项 目管理成熟度评价方法。再次,构建了房地产项目各生命周期阶段的一级指标体系、建设阶段的二级指标体系,运用层次分析法,确定了房地产项目管理在 建设阶段的各级指标的权重,并给出了房地产项目管理在建设阶段的成熟度评分标准。最后,介绍了模型的应用过程,并选取了佛山时代倾城项目作为案例 研究对象,应用模型对其项目管理成熟度进行评价,并根据评价结果,提出了政策建议。 4.期刊论文 李云宝 论房地产项目管理与成本控制 -中国外资2009,(6) 本文从房地产项目的管理内容和特点入手,对房地产项目的成本控制进行分析论述. 5.学位论文 董小正 房地产项目管理价值链策略研究 2007 房地产行业是国民经济的支柱产业，房地产行业的健康发展对整个国民经济的稳定运行起着不可忽视的作用。2003年至今的中国房地产市场出现了 局部过热的局面，国家加强了对房地产市场的调控力度，房地产行业新一轮的洗牌运动已经展开，房地产行业将如制造业一样进入价值链与价值链之间 竞争的时代。 本文研究分析了