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房地产开发过程中的工程造价管理浅析 作者： 白羽 作者单位： 辽宁德隆房屋开发有限公司,110001 刊名： 现代经济信息（学术版） 英文刊名： MODERN ECONOMIC INFORMATION 年，卷(期)： 2009，(5) 被引用次数： 0次 相似文献(10条) 1.期刊论文 吴凤平.李斌.王文萱.WU Feng-ping.LIN bin.WANG Wen-xuan 房地产开发项目工程造价全过程控制研 究 -基建优化2007,28(6) 有效地控制房地产项目工程造价,对房地项目开发成败有着决定性的影响.本文通过多年的工作经验分析了工程造价管理中存在的五个方面的问题,提 出了实行全过程工程造价控制应该从重视人才,加大人才引进力度;健全工程造价信息化资源数据库;实行主动控制;以设计阶段为重点来进行全过程造价 控制;加强施工阶段的管理等方面来执行,才能提高企业的经济效益. 2.期刊论文 陈小庆.张小君 试论房地产建设工程造价的控制路径 -科技创新导报2008,(9) 控制工程造价不仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取 得最佳的经济效益和社会效益.如何在实际的房地产建设过程中,在不影响工程质量、进度的前提下,通过优化和改进各个环节的操作过程来降低造价成本 ,是本文探讨的重要内容. 3.期刊论文 黄永春 浅谈非房地产基建项目的工程造价控制与管理 -淮海工学院学报(自然科学版)2004,13(1) 就非房地产基建项目中的工程造价控制和管理问题进行探讨研究.按照相关的基本建设程序,从设计阶段、合同价款确定、现场施工管理、结算审核 等方面,系统地对整个工程设计、实施和结算过程中的造价控制与管理的方法与原则,以及措施进行了阐述,旨在使物品、我们的工程造价管理由被动的控 制转变为全过程的系统化科学管理,进而达到控制投资、节约造价,最大限度地提高建设投资效益的目的. 4.期刊论文 戴日军.唐波.韦明新 房地产园林景观工程造价的有效控制 -中国园艺文摘2009,25(8) 园林景观工程建设程序大体包括项目建议书及可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及交付使用阶段.详细论述在建设程序的各阶 段如何采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和批准的造价限额内,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益和社会效益. 5.学位论文 高轶 有效控制ZH房地产公司的项目工程造价 2007 工程造价通常是指工程的建造价格，从投资者--业主的角度来看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。由于 在认识上存在误区，房地产开发商往往对项目工程造价重视程度不够或缺乏有效的控制措施。 ZH公司为成都市一家民营房地产企业。由于种种原因，虽然ZH公司年开发面积在递增，但每平米的利润贡献率却在下降。ZH公司迫切需要有效控制 项目工程造价，提高投资效益，增强竞争力。 本文采用理论和案例相结合的方法，系统地探讨了ZH公司项目工程造价控制的现状与存在的主要问题，针对问题，提出了解决问题的对策。首先 ，通过阐明有效控制工程造价可以帮助房地产公司树立正确的造价控制观念、推动房地产公司提高项目管理水平、促进房地产公司加强成本管理、有利 于控制好房价，提高企业竞争力，说明了有效控制房地产公司项目工程造价具有重要意义。其次，通过对ZH公司工程造价控制的现状分析，指出该公司 主要存在如下问题：工程造价没有把设计当作重点；技术人员重技术、轻经济；工程发包不规范、工程造价难以控制等。最后，针对问题，本文提出了 若干对策：要有效地控制ZH公司的项目工程造价，就必须以设计为重点，以设计方案的评价和比较为基础，采取优化设计方案、搞好招投标、科学进行 采购、提高项目管理水平等措施，从而达到有效控制项目工程造价的目的。 6.期刊论文 吴虹 房地产工程造价的全过程控制初探 -合肥工业大学学报（社会科学版）2004,18(5) 在实际工作中,对房地产工程造价的控制往往重视不够,方法不当.工程造价应实行全过程控制,包括房地产工程的设计阶段、招标阶段、施工阶段和 竣工决算阶段的控制,以及预算管理控制等,其中设计阶段的控制是重点. 7.期刊论文 杨俊 房地产开发过程中工程造价的管理与控制 -民风2008,(17) 房地产项目的成本控制是一项复杂的系统工程,工程造价的管理与控制作为房地产开发成本的重要