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ZF公司发展战略 2 ZF公司发展外部环境分析 企业是一个开放的经济系统，它的经营管理必然受客观环境的控制和影响，如 何把握环境的现状及将来的变化趋势，利用有利于企业发展的机会，避开或减少环 境威胁，这成为企业谋求生存和发展的首要问题。因此全面、客观的分析和掌握外 部环境的变化对企业经营具有极其重要的意义。尤其对ZF公司这种民营中小企业来 说更具价值。 本章将通过三个层次对ZF公司外部环境进行分析，第一个层次运用PEST分析 法对其所处的宏观环境进行分析；第二个层次运用波特五种竞争力模型分析法对其所 处的行业竞争环境进行分析；第三个层次对其所处的外部环境进行综合分析。以此预 测外部环境为来发展趋势，为ZF公司制定发展战略合理利用机会避免威胁打下基础。 2.1宏观环境分析 宏观环境指所有企业所共处的一般环境条件，主要包括国内外的政治、经济、 社会、技术和自然条件等环境因素。这些因素一般被称为企业的间接环境。宏观环 境是多变的、不可控的，它经常给企业的经营带来较大的影响。影响有好有坏，企 业如何分析，预测这种影响，在有利于发展的影响时，企业能提前抓住机遇，乘风 破浪；在不利于发展的影响时，企业能制定相应战略把风险化解到最低水平。 2.1.1政治法律环境因素分析 政治法律环境要素是指一个国家或地区的政治制度体制、方针政策、法律法规 等方面，这些因素常常制约影响着企业的经营行为，或者鼓励支持、或者制约限制。 1）国家政策对ZF公司所处行业影响分析 由于房地产行业2004年以来超常规的发展，其中不少城市的房价已远远超出了 购房户的实际购买能力，成了炒家手上的筹码，经过几年的轮番上涨之后，房价已 是高处不胜寒，如果任其发展，当出现有价无市的行情时，它将会危及银行运营安 全和国民经济的健康发展。从2007下半年开始，国家对房地产业继续实施宏观调控， 从土地供应、银行信贷、机构监管和产业政策等各方面对房地产行业逐步进行规范 和完善，而今年国家又采取从紧的货币政策。而这一系列的政策的实施，表明政府 降温房地产投资的决心和进一步紧缩政策的预期，从目前情况看，房地产宏观调控 效果已经逐渐显现，全国各地房价都出现了不同程度的下调或增速趋缓。据媒体报 道，深圳、北京等一线大中城市部份房价虚高的楼盘已出现大幅跳水，最高降幅30% 以上，其它二线城市也相继出现了不同程度的下调。 同时国家也加大了对工业用地的宏观调控，2007年1月1日开始实行的《全国 工业用地出让最低价标准》规定了全新的工业用地价格，禁止了零地价和低成本转 让工业用地，同时规定了工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。《标准》中 规划了十五等用地，地价上涨约40-60%。其中一等地约56万/亩，最低等地约4万/ 亩。相关规定及通知的出台将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为，工业用地的 批租环节将日益市场化、规范化，一方面提高了行业门槛，使具有一定实力，想介 入工业地产开发的企业创造了条件，另一方面，工业用地资源的稀缺将促使工业用 地价格的上涨，因此持有工业土地的公司，资产增值效应将非常明显，并将处于一 个有利的竞争地位。根据以上分析，由于持有土地资源目前ZF公司无疑是受益者； 从长远来看，对规模不占优势的ZF公司是不利。 2）国家政策对ZF公司目标客户影响分析 我国现有的医药商业流通企业大部分是在传统的计划经济时代按照行政区划来 设立的，这就造成了医药流通企业多、小、散的布局特征。据统计，医改前在我国具 有“三证”的医药批发企业近1.7万家。实际从事医药分销的公司及组织大约有20万， 由于企业数量众多，规模也就很小。在1.7万家批发企业中，年销售额超过2000万元 的只有800余家，不到总数的5％；行业平均盈利水平低下。为改变医药流通领域“企 业多、规模小、效率低、秩序乱”和市场机制不健全的现状，使医药流通企业走上持 续健康发展的道路，根据国务院继续深化医药体制改革，大力加强医药行业管理的要 求，国家药监局最新制定的《药品流通监督管理办法》规定：将企业是否自主拥有GSP 达标仓库作为核发许可证的前提要件；同时医药流通领域将全面向国内民营资本及外 资开放。此政策的出台必将促使没有或租用GSP达标仓库的企业面临严峻的抉择；也10 必将刺激专业工业厂房的需求量，对ZF公司是一个重大利好消息。 3）国家政策对地区发展影响分析 党中央提出的“促进中部地区崛起战略”是对湖北的战略定位所带来的新机遇。 胡锦涛总书记来湖北视察时明确提出，湖北应加快发展，走在前列，为促进中部地区 崛起做出更大贡献，成为促进中部地区崛起的重要战略支点。为配合中部地区崛起 战略的实施，武汉城市圈两型社会建设综合配套改革试验总体方案获国务院批复，除 在财政、金融、土地方面外，其它方面都可先行先试，武汉城市圈将成为实现中部崛 起