2025年房地产经纪人提前还款规定中的“期限”与“金额”限制专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人提前还款规定中的“期限”与“金额”限制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人提前还款规定中的“期限”与“金额”

限制专题试卷及解析

2025年房地产经纪人提前还款规定中的“期限”与“金额”限制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新规定，商业贷款提前还款的最短申请期限通常为贷款发放后多

少个月？

A、3个月

B、6个月

C、12个月

D、24个月

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年规定要求商业贷款需满12个月才能申请提前还款，

这是为了保障银行贷款收益稳定性。A选项3个月过短，B选项6个月是部分银行旧

规，D选项24个月过于严格。知识点：提前还款期限限制。易错点：混淆不同银行或

不同时期的政策差异。

2、公积金贷款提前还款的最低金额限制通常是？

A、1万元

B、5万元

C、10万元

D、无最低限制

【答案】A

【解析】正确答案是A。公积金贷款普遍设置1万元最低还款额，便于操作管理。B

选项5万元过高，C选项10万元更不合理，D选项无限制不符合实际操作规范。知识

点：公积金贷款特点。易错点：忽视公积金与商业贷款的区别。

3、提前还款违约金通常在贷款期限的哪个阶段收取？

A、前1年

B、前3年

C、前5年

D、整个贷款期

【答案】B

【解析】正确答案是B。多数银行规定前3年收取违约金，之后免收。A选项1年

过短，C选项5年过长，D选项整个期限不合理。知识点：违约金收取规则。易错点：

混淆不同银行的违约金政策。

4、组合贷款提前还款时，应优先偿还哪部分？

2025年房地产经纪人提前还款规定中的“期限”与“金额”限制专题试卷及解析2

A、商业贷款部分

B、公积金贷款部分

C、按比例同时偿还

D、由借款人自行选择

【答案】A

【解析】正确答案是A。因商业贷款利率通常高于公积金，建议优先偿还。B选项

会增加利息成本，C选项操作复杂，D选项虽可行但不经济。知识点：组合贷款还款策

略。易错点：忽视利率差异对还款成本的影响。

5、2025年规定中，提前还款申请的审批时限最长不超过？

A、3个工作日

B、5个工作日

C、10个工作日

D、15个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。规定要求10个工作日内完成审批，平衡效率与风控。A、B

选项过短，D选项过长影响借款人权益。知识点：提前还款流程时限。易错点：混淆审

批与放款时限。

6、部分提前还款后，银行通常要求剩余贷款期限不少于？

A、6个月

B、12个月

C、24个月

D、36个月

【答案】B

【解析】正确答案是B。剩余期限不少于12个月是普遍要求，确保贷款管理成本可

控。A选项过短，C、D选项过长限制过多。知识点：部分还款后续要求。易错点：忽

视银行管理成本考量。

7、提前还款金额超过贷款余额多少比例时需特别审批？

A、30%

B、50%

C、70%

D、80%

【答案】B

【解析】正确答案是B。超过50%的大额还款需特别审批，防范风险。A、C选项

比例设置不合理，D选项80%过高。知识点：大额还款管理。易错点：混淆不同金额

档位的审批要求。

2025年房地产经纪人提前还款规定中的“期限”与“金额”限制专题试卷及解析3

8、提前还款的申请方式通常不包括？

A、手机银行

B、柜台办理

C、电话申请

D、第三方平台

【答案】D

【解析】正确答案是D。第三方平台存在安全风险，不被允许。A、B、C均为正规

渠道。知识点：申请渠道规范。易错点：忽视金融安全要求。

9、提前还款后，银行应在