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物业管理合同（住宅物业）2025年

甲方（业主大会或业主代表）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

住所地：________________________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________________________

资质等级：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业管理区域的服务事宜，订立本合同。

第一条物业管理区域

本合同所指物业管理区域为：________________________________________（详细描述物业地址、范围界限、包括的建筑物、构筑物、共用部位、共用设施设备、场地、绿化等）。

第二条服务内容与标准

乙方提供本物业管理区域下列服务：

1.公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于：

（1）每日对道路、广场、公共绿地、楼梯间、大堂、电梯轿厢等公共区域进行清扫保洁；

（2）每日对公共垃圾收集点进行清理，并按时将垃圾运至指定地点；

（3）定期对公共区域进行消毒和除虫；

（4）保持公共区域整洁美观，符合约定的清洁标准。

2.公共区域的秩序维护服务，包括但不限于：

（1）在物业管理区域的主要出入口及重点区域设置门岗，实行门禁管理；

（2）对物业管理区域内的车辆停放进行管理，维护停放秩序；

（3）对物业管理区域进行安全巡视，防范和制止违法建设、破坏公物等行为；

（4）发生突发事件时，及时采取应急措施，并协助相关部门处理；

（5）根据业主大会的决定，制定并执行小区管理规定。

3.共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务，包括但不限于：

（1）对电梯、供水供电系统、照明系统、消防设施、监控系统、门禁系统等共用设施设备进行日常巡查、保养，确保其正常运行；

（2）及时响应维修需求，对共用设施设备的轻微损坏进行维修；

（3）协助专业机构进行共用设施设备的中修、大修，并监督维修质量；

（4）建立共用设施设备档案，定期进行检查和维护记录。

4.物业管理区域内的绿化养护管理服务，包括但不限于：

（1）对公共区域的绿化进行浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等养护工作；

（2）保持绿化景观美观，季节性更换花卉植物。

5.物业档案管理服务，建立、管理和保存物业管理相关档案资料。

6.承接查验服务，配合新建物业的承接查验工作。

7.装饰装修管理服务，根据业主大会的约定或相关规定，对业主进行装饰装修活动进行管理。

8.信息发布服务，通过公告栏、微信群、APP等方式向业主发布物业管理相关信息。

9.其他合同约定的服务：________________________________________。

上述各项服务的具体标准应不低于________________________________________（可约定具体标准或参照政府相关标准）。

第三条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。合同期满前______个月，如双方均有续签意愿，应另行协商签订续签合同。

第四条物业服务费用

1.物业服务费：

（1）收费标准：住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米______元收取，非住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米______元收取。具体标准应符合政府指导价规定。

（2）收费方式：按季度缴纳或按年缴纳。

（3）缴费期限：业主应在每月______日前缴纳当期物业服务费。

（4）逾期缴款处理：业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收欠缴金额千分之______的滞纳金。

2.公共收益：

本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的经营收益属于全体业主所有，由乙方代为收集和管理，专项用于补充物业服务费不足或业主大会决定的其他用途，并定期向业主大会报告收支情况。

3.其他费用：

（1）停车费：地面停车场车位每月___